S Immobilienpartner GmbH
Herr Thomas Thalheimer
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Nr. anzeigenEntspannt leben - den Ausblick genießen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,00 % inkl. MwSt.
Lage
Nippes liegt im Norden von Köln und grenzt an den Rhein im Westen sowie an andere Kölner Stadtteile wie Riehl, Niehl und Ehrenfeld.
Nippes ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten. Er ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, traditionellen Märkte und...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1955
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1955
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 17.04.2033
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
124,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Gebäude, Lage und Nutzungsmöglichkeiten:
Lage:
- Kölner Trendviertel Nippes mit urbanem Umfeld und grünen Innengärten.
- Aktueller Bestand: 10 seriös vermietete Wohnungen,
- davon 8 Wohnungen mit Balkonen (errichtet 2016).
Entwicklungspotenzial/Aufstockung:...
Ausstattung
Ausstattung, Modernisierungen und technische Details:
. Baujahr / Typ: Nachkriegswiederaufbau, ca. 1955.
. Modernisierungen seit 2012:
- 6 Wohnungen wurden umfangreich modernisiert bzw. runderneuert.
- Neu eingebaute Bäder in diesen Einheiten.
- Überwiegende Erneuerung von Steig und Abwasserleitungen...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 94.394,04 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 661,64 m², vermietbare Fläche: 661,64 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2l37b5t
Referenznummer: 71026
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