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Immobilienbüro Hans Brunner

Herr Hans Brunner

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091 ···

Nr. anzeigen

091193289825

01708658425

Schöne Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss in wunderschöner Lage von Lohe

€ 589.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

309 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90427 Nürnberg

(Lohe)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 589.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Nürnberger Stadtteil Lohe gehört zur Kulturlandschaft Knoblauchsland mit seinen Gemüsefeldern. Sie profitieren von einer dörflichen, ruhigen Lage. Mit seiner Nähe zum Nürnberger Flughafen, den Bundesstraßen 2 und 4 sowie zur Autobahn ist Lohe verkehrlich sehr gut gelegen. Durch die Lage außerhalb der Einflugschneise...

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Das Haus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1973

Bezug

aktuell vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

08.08.2025 bis 07.08.2035

Endenergiebedarf

234,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine gepflegte 2-Familiendoppelhaushälfte nebst Garage und großen Garten. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in das helle Treppenhaus. Der Treppenbelag ist aus Marmor. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung gelangen Sie in den Flur, welcher als zentrales Element alle Räume miteinander verbindet...

Ausstattung

Das angebotene Zweifamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend in Stand gehalten. So wurden 2011 in die Wohnungen Isolierfenster aus Kunststoff eingebaut. Die Heizungsanlage hat man im Jahr 2012 erneuert und der Dachausbau wurde vorbereitet. Die Fassade ist mit Eternitplatten verkleidet. Das Haus...

Weitere Informationen

Besonderheiten
Hierzu kann man natürlich den wunderschönen Vorgarten mit seiner Terrasse zählen. Hier lassen sich schöne Abende verbringen. Ein weiteres Highlight ist natürlich der größere hinter dem Haus befindliche Garten. Hier lassen sich eigene Träume verwirklichen. Außerdem ist dieser absolut blickgeschützt...