Ladenfläche zur Miete

10.735 €

1.080 m² Verkaufsfläche

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Trier-West-Pallien, Trier (54294)

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HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen diese hochwertige Gewerbefläche
im pulsierenden Business-Hotspot des Bobinet-Quartiers.

Das Bobinet-Quartier im Trier Westen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangeboten in fußläufiger Nähe. Darüber hinaus profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist schnell erreicht, der öffentliche Nahverkehr bietet kurze Wege und durch die Sichtbarkeit an den Hauptverkehrsachse rückt Ihr Unternehmen zusätzlich ins Blickfeld.

Bereits heute haben sich zahlreiche Unternehmen unterschiedlichster Branchen im Bobinet-Quartier angesiedelt, sodass Sie Teil eines dynamischen und stetig wachsenden Standortes werden.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem eindrucksvollen Industriecharakter, geprägt von einer markanten Fassadengestaltung und großzügigen Fensterfronten. Diese architektonischen Elemente verleihen dem Objekt nicht nur eine moderne Außenwirkung, sondern sorgen zugleich im Inneren für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und die offene Raumstruktur, die den Flächen eine beeindruckende Weite und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geben.
Eine imposante Galerieebene schafft zusätzliche Möglichkeiten für repräsentative Büros, Showrooms oder kreative Arbeitsbereiche und verleiht dem Objekt einen ganz besonderen Charme.
Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über 14 Außenstellplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine bequeme Erreichbarkeit ermöglichen.

Diese exklusive Gewerbefläche verbindet repräsentatives Ambiente mit funktionaler Ausstattung und bietet Ihnen ein Umfeld, das Kreativität, Effizienz und Professionalität fördert. Mit ihrer modernen Ausstrahlung, der optimalen Erreichbarkeit sowie der attraktiven Lage in einem lebendigen Quartier ist sie der ideale Standort, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu präsentieren und nachhaltig weiterzuentwickeln.

Baujahr: 2019

Gewerbefläche: ca. 1.080 m²

Austattung:
- Große, helle Fensterfronten
- Großzügiger Verkaufsraum
- Separate Kunden- und Mitarbeitertoiletten
- Mitarbeiter-Pausenraum

Zustand: TOP-gepflegte Gewerbeimmobilie im Loftstyle

Parkplätze: 14 Parkplätze direkt vor dem Gebäude

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Mietkonditionen:
Nettomiete: € 10.735,-- zzgl. MwSt.
Kfz-Stellplätze: € 560,-- zzgl. MwSt.
Betriebskosten-VZ: € 2.200,-- zzgl. MwSt.

Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

Kontakthinweis

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das Nachrichten-/ und Kontaktformular des Immobilienportals.

Ansprechpartner: Patrick Hahn
Email: vermietung@homehv.de

Telefonzeiten
Montag bis Donnerstag von 9.00 bis 17.00 Uhr - Freitag von 9.00 bis 13.00 Uhr

Allgemeiner Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Provisionshinweis Die Provisionszahlung im Rahmen dieses Vermietungsinserats für die genannte Immobilie beträgt standardmäßig und sofern nicht anders im vorliegenden Exposé oder durch individuelle Vereinbarung festgelegt, bei Abschluss eines Mietvertrages einen Anteil von 3,57 Nettokaltmieten (inklusive Mehrwertsteuer). Diese Provision ist durch unsere Maklertätigkeit verdient und wird sofort fällig und zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder durch unseren Nachweis der gewollte Vertrag oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag abgeschlossen wird. Dies schließt auch den Fall ein, dass es trotz zwischenzeitlicher Unterbrechung der Vertragsverhandlungen zu einem Vertragsabschluss mit einem durch uns nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner kommt, selbst wenn wir zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen werden oder eine andere Person die Verhandlungen fortsetzt. Die Maklerprovision wird ebenfalls fällig, wenn unsere Maklertätigkeit auch nur mitursächlich für den Abschluss des Vertrages war. Die Zahlung der Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Unterzeichnung des Vertrages zu leisten und wird somit mit dem Abschluss des Vertrages fällig. Es sei darauf hingewiesen, dass die genannte Provisionshöhe in Übereinstimmung mit geltendem Recht und den einschlägigen Bestimmungen des Maklerrechts sowie etwaiger örtlicher Vorschriften festgelegt wurde.