Wohnung zur Miete - Erstbezug • nur mit Wohnberechtigungsschein
1.059 €
3 Zimmer • 75,6 m² • EG • frei ab sofort
Modern & gefördert: 3-Zimmer-Neubau in Augsburg-Pfersee (WBS Stufe II erforderlich)
Im Mühlbach-Quartier in der Christian-Dierig-Straße 9, 11, 13 und 15 in 86157 Augsburg werden mehrere 3-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die Wohnanlage ist nach modernen Standards errichtet und bietet energieeffizientes Wohnen in einem gepflegten, urbanen Umfeld. Alle Wohnungen sind durchdacht geschnitten und verfügen über einen gut nutzbaren Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen gerecht wird.
Jede Wohnung bietet einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Je nach Wohnung steht entweder eine Terrasse oder ein Balkon zur Verfügung, die den Wohnraum nach außen erweitern und einen privaten Bereich für Aufenthalt im Freien schaffen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände.
Die Wohnungen werden im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus vermietet, daher ist für den Bezug ein gültiger Wohnberechtigungsschein der Einkommensstufe 2 erforderlich.
Ein Parkplatz im gegenüberliegendem Parkhaus kann bei Bedarf direkt über den Eigentümer angemietet werden.
Der Quadratmeterpreis beträgt 14,00 €. Da die 3-Zimmer-Wohnungen im Mühlbach-Quartier unterschiedliche Wohnflächen aufweisen, variiert entsprechend auch die Gesamtmiete je nach Wohnungsgröße.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Parkhaus
Balkon
Barrierefrei
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung für viel Tageslicht und gute Energieeffizienz - Wohnraumbelüftungssystem - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Balkon oder Terrasse (je nach Wohnung) - Stellplatz im Parkhaus (bei Bedarf)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
1.323,70 €
Kaltmiete
14 €/m²
1.058,96 €
Nebenkosten
151,28 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
113,46 €
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3176.88 €3.176,88 €
Weitere Preisinformationen
1 Parkhausstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Pfersee, Augsburg (86157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mühlbach-Quartier befindet sich im beliebten Stadtteil Augsburg-Pfersee, einer gewachsenen Wohngegend westlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem über Straßenbahn- und Buslinien, ist die Augsburger Innenstadt schnell erreichbar. Auch für Pendler bietet die Lage Vorteile: Über die nahegelegene B17 besteht eine schnelle Verbindung zur A8, sodass Ziele in der Region sowie der Großraum München gut angebunden sind. Trotz der städtischen Nähe lädt die Umgebung mit den Grünflächen und Spazierwegen entlang des Mühlbachs zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung kann ausschließlich unter Vorlage eines gültigen Wohnberechtigungsscheins (WBS) der Stufe II angemietet werden.
Sollten Sie derzeit noch keinen WBS besitzen, können Sie sich über die Homepage der Stadt Augsburg, Amt für Wohnbauförderung, zum Thema "Stadtwohnschein" näher informieren.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
