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Volker Maisel Immobilien

Herr Volker Maisel

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017 ···

Nr. anzeigen

01728462197

Gewerbe- und Wohnvermietung zu 5% Rendite in Walsdorf

€ 450.000

Kaufpreis

378 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

530 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Steigerwaldstraße

96194 Walsdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Preis/m²

€ 1.190

Provision für Käufer

Käuferprovision zu 2,38% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Lage

Walsdorf, eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg mit 2.645 Einwohnern, präsentiert sich als faszinierendes Beispiel für die erfolgreiche Verbindung von Geschichte und Moderne in der fränkischen Kulturlandschaft. Die demografische Entwicklung Walsdorfs zeigt seit dem Jahr 2000 eine bemerkenswerte Stabilität mit...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Derzeitige Nutzung

vermietet

Dach ausgebaut
Balkon
offene Küche
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.10.2023 bis 15.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

274,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern Walsdorf, zweigeschossig und traufständig mit Hochparterre und ausgebautem Kurzwalmdach und angebauter, stark überformter Scheune mit ehemaligem Schalterraum einer Bankfiliale. Heute zwei Gewerbeeinheiten im EG und zwei Mietwohnungen. Parkplätze und zwei Garagen im rückseitigen Hof.

Ausstattung

Die Rendite kann mit dem anstehenden Mieterwechsel im DG optimiert werden. Eine für Anleger hoch interessante Immobilie!

Weitere Informationen

Hinweise
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, bzw. auf die zur Verfügung gestellten Unterlagen, wobei die Firma Volker Maisel Immobilien sich um möglichst aktuelle, vollständige und korrekte Angaben bemüht. Gewähr und Haftung für die Objektangaben sind ausgeschlossen. Die im Prospekt...