Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1390000 €1.390.000 €

2.047 €/m²

20 Zimmer  •  679 m²  •  505 m² Grundstück

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Pieschen-Nord/Trachenberge, Dresden (01127)

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Zum Verkauf steht ein markantes historisches Gebäude, das um 1910 errichtet wurde. Es bildet mit der unmittelbar benachbarten Gebäudegruppe ein unverwechselbares und anspruchsvoll ausgeführtes Ensemble und spiegelt die Zeit um 1900 wider .
Die charakteristische Klinker-Werkstein-Fassade mit gestalterischen Akzenten durch die Hervorhebung der Beletage und durch den verzierten Dacherker sind sowohl baugeschichtlich und stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutend, als auch künstlerisch von Belang. Heute wird das Objekt als Kulturdenkmal ausgewiesen.

Die Aufteilung des Hauses besteht aus neun Wohnungen und einem Gewerbebereich (Spielothek), die sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt und einen Zugang von der Straßenseite hat. Der Eingangsbereich zu den Wohnungen erfolgt über die Hofseite. Von hier gelangen die Bewohner zu den Wohnungen, zum Keller und zum Bodenbereich und bleiben somit vom öffentlichen Publikumsverkehr der Gewerbeeinheit unberührt.

Über die seitliche Zufahrt ist ein Stellplatz auf dem Grundstück erreichbar. Der teilweise begrünte Innenhof ist so gestaltet, dass die Bewohner bequem zum Hauseingang gelangen, Stellflächen für Fahrräder angelegt sind und eine kleine Ecke zum gemütlichen Plausch zur Verfügung steht.

Einheiten-Bestand:
1 Gewerbe - vermietet -
8 Wohnungen - vermietet
1 Wohnung - zur Zeit Leerstand

Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 184 m², die Wohnungen verfügen über eine Fläche von ca. 495 m²

Aktuelle Jahresnettokaltmiete 62.603 €.

Energieausweis für Wohnungen: nach Bedarf, 105,9 kWh/m²p.a, Energieeffizienz: E, Erdgas E, gültig bis 19.02.2032
Energieausweis für Nichtwohngebäude: nach Bedarf, 438,6 kWh/m²p.a, Erdgas E, gültig bis 19.02.2032

Wir freuen uns auf Sie.

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Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Das Exposé dient der Vorinformation mit dem Stand zum Zeitpunkt der Anzeigen-Erstellung. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen