Einfamilienhaus mit Werkstatt - viel Platz, ruhige Lage, großes Potenzial
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit direkt angrenzender Werkstatt bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen und vielseitiger Nutzung für Handwerk oder Hobby. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem Ortsteil der Gemeinde Namborn im nördlichen Saarland. Umgeben von Natur, bietet es die ideale Basis für alle, die ein großzügiges Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial suchen.
Mit einer Wohnfläche von rund 160?m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Raum für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder kreative Wohnkonzepte. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer oder Menschen mit Sinn für Gestaltung und Vision. Die angrenzende Werkstatt mit ca. 79?m² Nutzfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - von handwerklicher Tätigkeit über Lagerfläche bis hin zur privaten Nutzung als Atelier, Werkraum oder Hobbyfläche.
Merkmale
963 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Namborn (66640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil der Gemeinde Namborn im Landkreis St. Wendel. Die Straße ist wenig befahren und von Einfamilienhäusern mit gewachsenen Gärten gesäumt - ideal für Menschen, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Spazierwegen und Wäldern, was besonders Naturfreunde und Familien anspricht. Gleichzeitig ist die infrastrukturelle Versorgung gewährleistet: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung. Auch überregionale Ziele sind durch die gute Anbindung an das Straßennetz gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus befindet sich in einem insgesamt renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Fassade, Balkon, Fenster, Elektrik und Heizungsanlage bedürfen einer Erneuerung oder Aufwertung. Die Immobilie ist aktuell nicht bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung bzw. liegt bei der Besichtigung vor. Termine zur Besichtigung sind nach vorheriger Absprache möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2000
