In begehrter Wohnlage im Südosten der Landeshauptstadt präsentiert sich dieses ca. 890 m² große Baugrundstück als besondere Gelegenheit. Wenn Sie sich zentrumsnah ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten, dann verspricht Ihnen die optimale Ausrichtung den ganzen Tag herrliche Sonne und dank seiner Rand- und leichten Hanglage genießen Sie dabei einen traumhaften Panoramablick. Die Zufahrt erfolgt über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, insofern gibt es keinen direkten Durchgangsverkehr und Sie wohnen in angenehmer Ruhe mit Freiraum und hoher Privatsphäre. Ob dieser herrlich ruhigen Lage mit Blick in Richtung Sächsische Schweiz sind der charmante Dorfkern und die ÖPNV-Anbindung fußläufig erreichbar. Die Bebaubarkeit des Grundstücks wird nach dem bestehenden Bebauungsplan Leubnitz-Neuostra Nr.31 der Stadt Dresden geregelt. Demnach besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit einem Einzelhaus zu bebauen. Ob Bungalow oder Stadtvilla, beides ist möglich. Hierbei sind die folgende Abmessungen zu berücksichtigen: Grundfläche max. ca. 120 m², Traufhöhe max. 3,60 m, bis maximal 2 Vollgeschosse, mit einem wahlweise Sattel-, Walm- oder Zeltdach und einer Dachneigung von 25° bis 45°. Eine Architektenplanung für Ihr zukünftiges Einfamilienhaus können wir sehr gern auf Wunsch für Sie organisieren. Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung verkauft. Die Erschließungskosten sind nicht Bestandteil unseres Angebotes und müssen zusätzlich eingeplant werden.
Merkmale
890 m² Grundstück
-Grundstück bebaubar nach Bebauungsplan Nr.31- Leubnitz Neuostra
-Einzelhaus mit maximal 2 Vollgeschossen, auch Bungalow
-maximale überbaubare Grundfläche 120m²
-Traufhöhe maximal 3,60 m
-Grundstücksfläche ca. 890m², inkl. Grünflächenanteil
-wird durch Erschließungsträger erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
268,54 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
256.065 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
17.065 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
17.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leubnitz-Neuostra, Dresden (01239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in ruhiger und grüner Randlage im gefragten Stadtteil Leubnitz-Neuostra und ist Teil eines Baugebietes in attraktiver städtischer Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Haltestellen sehr gut angebunden. Von hier aus gelangt man in kurzer Zeit zu allen wichtigen Zielen in und um Dresden, ohne dabei störend in direkter Sichtbarkeit zu sein. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und gute gewachsene soziale Struktur aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.
Weitere Informationen
Sonstiges
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