4-Zimmerwohnung in Rötgesbüttel mit Balkon! Meine Wohnung = Mein Partner!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Gifhorn präsentiert sich auf großzügigen ca. 92 m² Wohnfläche in einem hochwertigen Gebäude, das im Jahr 2015 errichtet wurde. Die moderne Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein helles und freundliches Ambiente.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, von der aus das Gäste-WC zugänglich ist. Weiter im Flur auf der rechten Seite liegen das ruhige Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie auch auf den ca. 6 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Praktisch ist der direkt an die Küche angrenzende Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die zwei Außenstellplätze, die Ihnen das bequeme Parken direkt am Haus ermöglichen.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage von Gifhorn!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
+ 4 Zimmer
+ 92 m² Wohnfläche
+ 2 Außenstellplätze
+ Abstellraum
+ Gäste WC
+ Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.880,43 €/m²
Hausgeld
80 €80 €
Provision für Käufer
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
290.387 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
25.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (2,58%)
6.837 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rötgesbüttel (38531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Südring in Gifhorn bezeichnet eine Lage im südlichen Stadtgebiet der niedersächsischen Mühlenstadt. Dieses Areal liegt in einer Region, die landschaftlich durch die Nähe zur Lüneburger Heide und zum Aller-Urstromtal geprägt ist. Die Umgebung bietet dadurch viele Naherholungsmöglichkeiten wie Wälder und die nahegelegenen Seen Tankumsee und Bernsteinsee. Verkehrstechnisch profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Bundesstraßen B4 und B188 sowie von der schnellen Erreichbarkeit der Großstädte Braunschweig und Wolfsburg. Es handelt sich hierbei typischerweise um Wohngebiete in der städtischen Peripherie.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
