Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial - Gute Lage und gut erreichbar !
Kurzbeschreibung
Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial - Gute Lage und gut erreichbar !
Objekt
Dieses gepflegte Gewerbeobjekt mit drei voll nutzbaren Etagen bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste geschäftliche Nutzungskonzepte. Die Immobilie wurde 1997 umfassend umgebaut und befindet sich seither in einem soliden baulichen Zustand. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Erdgeschoss: Kleiner Bürobereich, ideal als Empfang oder Verwaltung - Lagermöglichkeiten im rückwärtigen Bereich - Zwei separate Gewerbeeinheiten, derzeit vermietet - Zugang zu allen Etagen über ein zentrales Treppenhaus
1. Obergeschoss: Derzeit leerstehend und frei gestaltbar - Eignet sich ideal für Büroräume, Praxis, Schulungsräume oder Atelier - Helle Räume mit flexibler Raumaufteilung
2. Obergeschoss: Ausgebaute Wohnung mit wohnlicher Atmosphäre - Mehrere kleine Zimmer, ideal als Büros, Besprechungsräume oder Personalräume nutzbar
Ein vielseitiges Gewerbeobjekt mit solider Substanz, ideal für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler. Nutzen Sie die Chance, sich mit Ihrer Firma in einem flexiblen und bereits teils vermieteten Objekt niederzulassen - oder investieren Sie in eine renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial.
Merkmale
Bezug: n.Vb.
2.000 m² Grundstück
Einbauküche, Teeküche
Kein Keller
10 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
465.029 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
16.029 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Nordhausen in einem kleinen Gewerbegebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
