Einfamilienhaus zum Kauf 287.000 € 10 Zimmer 200 m² 600 m² Grundstück Deggendorf 94469

Einfamilienhaus zum Kauf
287000 €
1.435 €/m²
10 Zimmer • 200 m² • 600 m² Grundstück

Renovierungsbed. EFH in ruhiger Lage, ideal für Familie u. Handwerker - Potenzial zum Traumhaus!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1936 bietet eine ausgezeichnete Basis für Handwerker und Familien, die ein Immobilienprojekt mit persönlicher Gestaltungsfreiheit suchen. Der Gebäudebestand wurde in mehreren Bauabschnitten erweitert. An- und Umbauten erfolgten in den Jahren ca. 1947, 1955 und 1967, wodurch sich ein individuelles Raumgefüge mit Potenzial ergibt.
Ideal für einen Handwerker mit Familien oder für zwei Familien, die Arbeiten teilweise selbst durchführen möchten; Grundrisse lassen sich individuelle Bedürfnisse anpassen.
Ausstattung & Bereiche
Grundstück/Lage: Sehr ruhige Lage direkt am Waldrand, ideal für naturnahes Familienleben und freie Ausgestaltung des Außenbereichs.
Bauzustand: Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Die Immobilie bietet Freiraum für substanzielle Modernisierungen. Großteil der Fenster wurde ca. 2001 erneuert; weitere Modernisierungspotenziale vorhanden.
Die Doppelgarage, bietet Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbybereiche.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
600 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen

- ÖZH
- Doppelgarage
- Freisitz
- kleiner Gartenbereich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

287000 €

1.435 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

313.031 €1

Kaufpreis

287.000 €

Kaufnebenkosten

26.031 €

Notarkosten (1,5%)

4.305 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.045 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.435 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Deggendorf mit seinen ca. 35.000 Einwohnern (Stand 2021) ist eine große Kreisstadt in Niederbayern.
Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.
Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot.
Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jede Ausbildungsstufe das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone am Oberen Stadtplatz und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen.
Deggendorf liegt direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92 und verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius (Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham) und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE-Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag (CZ).
Weitere interessante Informationen finden Sie unter www.deggendorf.de.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet und können vom Ist-Zustand abweichen, sie dienen nur als Orientierungshilfe. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Vertragsgegenstand. Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die Ausstattung und Grundrisse können von der Darstellung abweichen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen als Informationen, Angaben wie Wohnflächen, Grundstücksflächen sind ca. Angaben. Angaben zur Immobilie, dienen zur Objektbeschreibung und sind keine zugesicherten bzw. garantierten Eigenschaften / Zustand. Die Carus Immobilien GmbH hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Unterlagen und Angaben wird keine Haftung oder Garantie durch die CARUS Immobilien GmbH übernommen.

Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig, in gleicher Höhe wie für den Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.50