Gelegenheit: Moderne Laden- / Büroeinheit zur Miete in Erlangen
Lage und Ambiente einer Gewerbeimmobilie sind die Schlüsselfaktoren für eine hohe Kundenakzeptanz. Unsere Ladeneinheit befindet sich nahe der Uni in Erlangen erfüllt beide Kriterien – ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich diese moderne Fläche für Ihren Geschäftserfolg! Einladend hell, mit zahlreichen bodentiefen Fenstern zur Straße hin und flexiblen Einrichtungsoptionen ist die Fläche vielseitig nutzbar
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mixed-Use-Areals mit 64 Wohnungen, einer Kita, einem innovativen Brunch-Café, einem Boardinghouse und einer Büroeinheit. Diese attraktive Mischung verspricht ein breit gefächertes Laufpublikum und eine hohe Chance auf wiederkehrende Stammkundschaft.
Diese attraktive Gewerbeeinheit bietet eine ideale Arbeitsumgebung und ist derzeit in zwei separate Büros unterteilt, die jeweils über vier ergonomische Arbeitsplätze verfügen.
Zusätzlich umfasst die Einheit:
- Foyer mit Empfangsbereich: Einladend gestaltet, ideal für den ersten Eindruck Ihrer Besucher. -WCs -Teeküche: Ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten und Sitzmöglichkeiten, perfekt für Pausen und informelle Besprechungen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Teeküche
3 Stellplätze: Parkhaus
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
18 €/m²
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
49 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4 Brutto-Monatsmieten / Bürgschaft
Lage
Gebbertstraße 125, Erlangen-Süd, Erlangen (91058)
Zu Fuß sind es von der Ladenfläche jeweils nur rund 10 Minuten bis zu den Einrichtungen der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg und zum Siemens Campus. Die Bushaltestelle Gleiwitzer Straße der Linie 287 befindet sich direkt vor der Haustür und garantiert eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof im Stadtzentrum.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.
Möblierung
Die Vermietung oder Verkauf der Möblierung erfolgt separat und nach Absprache.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
