Einfamilienhaus zum Kauf

1099000 €1.099.000 €

5.049 €/m²

7 Zimmer  •  217,7 m²  •  1.093 m² Grundstück

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Bernstadt (89182)

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Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Bernstadt, erbaut nach höchsten Standards auf einem großzügigen Grundstück von 1.093 m². Mit einer Wohnfläche von 217 m², gestaltet durch den Einsatz hochwertiger Materialien und einer erstklassigen Bauausführung, garantiert diese Immobilie unschlagbare Qualität und Langlebigkeit. Die sorgfältige Planung jeder Komponente, von der soliden Massivbauweise bis zur fortschrittlichen Energieeffizienz mit einem Endenergiebedarf von nur 12 kWh/m², zielt darauf ab, Ihren Wohnkomfort zu maximieren.

Raumaufteilung und Highlights:
Erdgeschoss: Der offene Grundriss führt Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich nahtlos zur Terrasse und dem Garten öffnet. Perfekt für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Die hochmoderne Küche ist ein Paradies für jeden Hobbykoch und ein Gästezimmer bietet Komfort und Privatsphäre für Besucher.

Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer bilden einen privaten Rückzugsraum, der Ruhe und Erholung verspricht.

Keller: Ein weitläufiger Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Wohnraum. Technikraum und die Option auf eine Sauna runden das Angebot ab.

Außenbereich: Der sorgfältig angelegte Garten mit einem beheizten Pool ist eine echte Wohlfühloase. Zusammen mit einer geräumigen Garage und zusätzlichen Nutzräumen bietet das Anwesen reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und persönliche Projekte.

Dieses Objekt ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensraum, der den höchsten Ansprüchen an Komfort, Stil und Nachhaltigkeit gerecht wird. Erleben Sie es selbst und lassen Sie sich von diesem Traumhaus in Bernstadt begeistern.

Sonstiges BIRICH Immobilien & Projekte GmbH
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de

Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 750931
Geschäftsführer: Nelli Birich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE458660891
Nelli Birich: Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Karlsruhe,
Lammstraße 13 - 17 , 76133 Karlsruhe Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach. Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen