Darfs ein bisschen nordischer sein? Massives Klinkerhaus bei Gotha - das ganz besondere Flair
Das Nordic 143 verbindet den beliebten Grundriss des Flair 134 mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 143 Quadratmetern und einer modernen Klinkerfassade. Gerade im Norden Deutschlands ist diese Bauweise traditionell geschätzt und verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und besondere Wertbeständigkeit.
Im Inneren überzeugt das Haus durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine offene Küche sowie flexible Raumlösungen für Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Im Obergeschoss stehen ausreichend Schlafzimmer und ein komfortables Familienbad zur Verfügung - ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und nordischem Charakter suchen.
Merkmale
Bezug: 2025
654 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus? Haus inklusive:
- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Lüftung - Elektrische Rollläden mit Funkmotor - Sanitäranlagen und -installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung - alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge - Küchengutschein
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
297330 €297.330 €
2.079,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
318.144 €1
Kaufpreis
297.330 €
Kaufnebenkosten
20.814 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.460 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.867 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.487 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unteralba, Schwabhausen (99869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Schwabhausen, einem idyllischen Ort in Thüringen, unweit der historischen Stadt Gotha. Diese Region besticht durch ihre malerische Natur, die harmonisch mit städtischer Nähe einhergeht.
- **Ruhige Umgebung**: Schwabhausen bietet eine ruhige und friedliche Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. - **Historisches Flair**: Die Nähe zu Gotha ermöglicht es Ihnen, die reiche Geschichte und Kultur der Region zu erkunden. Gotha ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, das Schloss Friedenstein und das Forschungsbibliothek. - **Ausgezeichnete Verkehrsanbindung**: Trotz der ländlichen Idylle ist Schwabhausen hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahegelegene Autobahn A4 und die Bundesstraße B247 ermöglichen eine schnelle und bequeme Anreise in umliegende Städte wie Erfurt und Eisenach. - **Naherholung**: Die Umgebung von Schwabhausen lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Ob Wandern in den umliegenden Wäldern, Radfahren entlang der zahlreichen Fahrradwege oder einfach nur die Natur genießen - hier findet jeder sein persönliches Paradies. - **Gute Infrastruktur**: Im Ort und in der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Eine ideale Wahl für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hier im Preis enthalten ist das Haus mit Vollausstattung und Klinkerfassade, ohne Sonderausstattung, ohne Tapeten und Bodenbeläge. Dazu kommen die Kosten für das Grundstück und die Kauf- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 03695-853367 angela.krell@tc.de
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Finde hier noch mehr Haustypen - https://www.tc.de/landhaus-142-massivhaus.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: ThĂĽringen
