ETW über zwei Etagen - geräumiger Wohnkomfort für die Familie
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg!
Heute möchten wir Ihnen eine 5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen mit interner Treppe (1. OG/DG ursprünglich zwei eigenständige Wohnungen) mit Doppelcarport mit Tor und zwei Kellerräumen in sehr guter und ruhiger Wohnlage in Waldkraiburg-Nord näherbringen. Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage mit zwei Hauseingängen und insgesamt elf Wohnungen.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und ist derzeit frei. Somit kann der neue Eigentümer sie nach seinen eigenen Vorstellungen nutzen.
Die Wohneinheit wurde schön und aufwendig renoviert und hat einen besonderen Charakter mit viel Flair.
Es stehen folgende Räume/Flächen zur Verfügung:
A) 1. OG
- Flur - Bad (Fenster, WC, Waschtisch, Wanne) - Esszimmer (evlt. Kinderzimmer) mit Zugang zum Loggia - Küche (mit EBK) - Kinderzimmer 1 - Büro/Zugang ins DG - Loggia
B) Dachgeschoss
- großer Wohnbereich mit Kaminanschluss für Ofen - Flur mit Zugang Treppenhaus (derzeit als begehbarer Schrank umgebaut) - Eltern 2 - Bad (Fenster, Wanne, Dusche derzeit jedoch ohne Duschwanne)
C) Keller
- großer Kellerraum - kleiner Kellerraum
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.172,61 €/m²
Hausgeld
299 €299 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
413.375 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
34.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, südwestlich der Kreisstadt Mühldorf, an den Achsen München-Salzburg und Landshut-Rosenheim.
Zu den umliegenden Gemeinden zählen Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernung zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rund 14 Kilometer. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rund 71 Kilometer. Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der B 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an diese angebunden. Weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091.
Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof von Waldkraiburg.
Es gibt öffentliche Busverbindungen im Stadtnetz sowie in die Kreisstadt Mühldorf und die umliegenden Gemeinden.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Maschinenbauunternehmen sowie Betriebe der Kunststoff- und Gummiverarbeitung angesiedelt. Darüber hinaus sind das produzierende Gewerbe, der Handel und Verkehr sowie das Bau- und verarbeitende Gewerbe vertreten.
Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.500 Einwohner.
Die Einheit liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Waldkraiburg-Nord.
