Einfamilienhaus zum Kauf 546.227 € 5 Zimmer 140 m² 730 m² Grundstück Basdorf Wandlitz 16348

Einfamilienhaus zum Kauf
546227 €
3.902 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 730 m² Grundstück

Heute ein Haus, morgen ein Platz schöner Familienerinnerungen.

Ein neues Zuhause, ein neues Lebensgefühl - Willkommen im Grünen!

Haben Sie genug von der Enge der Stadtwohnung? Träumen Sie davon, Ihren Kindern mehr Freiraum zu bieten und selbst endlich durchatmen zu können? In Basdorf wird dieser Traum wahr - mit einem eigenen Haus in einer natürlichen, familienfreundlichen Umgebung.

Stellen Sie sich vor: Ein geräumiges Zuhause, ein großer Garten, und drumherum nur die Natur. Die Kinder toben im Freien, Sie genießen die frische Luft und die Ruhe. Es ist mehr als nur ein Umzug - es ist der Schritt in ein neues Lebensgefühl, wo jede Ecke Ihres Hauses Ihre Handschrift trägt und für Wohlfühlmomente sorgt.

Unsere massiv gebauten Häuser sind der ideale Rückzugsort für Familien, die den Wunsch nach mehr Platz und einer gesunden Umgebung haben. Die freundliche Nachbarschaft, ebenfalls voller Familien, schafft eine Gemeinschaft, in der man sich sofort zu Hause fühlt.

Und trotz dieser Idylle müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie schnell und bequem an allen wichtigen Zielen.

Geben Sie Ihrer Familie das Geschenk von mehr Platz, mehr Freiheit und mehr Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns jetzt und entdecken Sie, wie schön das Leben im Grünen sein kann!

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Merkmale

730 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie - und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg. Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:

. Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
. Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
. Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
. Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
. Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
. Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
. Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
. Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
. Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
. Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
. Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
. Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
. Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
. Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
. Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
. Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
. Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

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Vincent Gammert
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Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

546227 €

3.901,62 €/m²

Provision für Käufer

7,14% Brutto-Käufercourtage auf den Grundstücksanteil.

Geschätzte Gesamtkosten

612.156 €1

Kaufpreis

546.227 €

Kaufnebenkosten

65.929 €

Notarkosten (1,5%)

8.193 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.505 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.731 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Basdorf, Wandlitz (16348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Basdorf ist an der B 109 dem eigentlichen Ort Wandlitz vorgelagert.

Eine Haltestelle der Regionalbahnlinie RB 27 Richtung Berlin-Karow, auch Heidekrautbahn genannt, befindet sich ca. einen Kilometer südlich der Kirche in Richtung Berlin.

Angrenzende Gemeinden sind im Nordosten die Stadt Bernau, im Westen die Gemeinde Mühlenbecker Land.

Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie fußläufig einen modernen REWE-Markt sowie einen DM-Markt.
Im Ort befinden sich darüber hinaus auch ALDI, LIDL sowie weitere sehr brauchbare Einzelhandelsgeschäfte.

Ansprechende Natur mit dichten Nadelwäldern, dem Wandlitz- und Liepnitzsee laden zu endlosen Spazier- oder Fahrradtouren ein.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Domizil.

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Vincent Gammert
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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf das Grundstück, die Maklercourtage und unseren Haustyp "Landhaus 142".

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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Über den Anbieter

LUKAS Massivhaus GmbHMaklerbüro

Prenzlauer Str. 102 e-g, 16348 Wandlitz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Vincent GammertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l3ed5v

Referenznummer: 583 (1/2546)

LUKAS Massivhaus GmbH

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