Charmantes, sanierungsbedürftiges Hotel mit Privatwohnung in Ernst an der Mosel
Objektbeschreibung
Dieses charmante Hotel mit angeschlossener Privatwohnung wurde um 1880 in massiver Bauweise auf einem etwa 336 m² großen, leicht hanglagigen Grundstück errichtet. Das Gebäude besteht aus einem linken und rechten Baukörper, die miteinander verbunden sind und verfügt über einen historischen Gewölbekeller. Im Jahr 1981 wurde die Immobilie umfassend saniert und aufgestockt. Insgesamt bietet sie eine Nutzfläche von rund 740 m².
Der Zugang erfolgt entweder seitlich über das Treppenhaus oder direkt von vorne durch den Frühstücksraum. Im Erdgeschoss erwartet die Gäste ein großzügiger Frühstücksraum mit Küchentheke sowie eine separate Großküche mit Kühlraum. Vom Frühstücksraum führt eine Treppe hinunter in die gemütliche Weinstube, die im leicht tiefer gelegenen Gebäudeteil liegt und dort ebenerdig in den Außenbereich übergeht. Im hinteren Bereich des Flurs stehen separate Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in die oberen Geschosse. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit innenliegendem Bad im Rohbauzustand sowie die private Wohneinheit, die aus drei Zimmern, einer Küche, einem innenliegenden Duschbad und einem großzügigen Balkon zur Straßenseite besteht. Das zweite Obergeschoss beherbergt insgesamt acht Doppelzimmer, die teils über innenliegende, teils über tagesbelichtete Duschbäder verfügen, ergänzt durch einen separaten Abstellraum für das Personal. Im Dachgeschoss finden sich vier weitere Doppelzimmer mit innenliegenden Duschbädern, ein Einzelzimmer mit innenliegendem Bad sowie ein Technikraum und ein Wasch- und Trockenraum.
Sämtliche Gästezimmer sind komplett eingerichtet. Die Zimmer sowie die Bäder befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Teilweise begonnene Renovierungsarbeiten sind noch fertigzustellen.
Der historische Gewölbekeller umfasst vier separate Kellerräume und bietet zusätzlichen Stauraum.
Aufteilung
Aufteilung Erdgeschoss: - Frühstücksraum - Küche mit Kühlraum - Weinstube - getrennte Damen- und Herrentoiletten
Aufteilung 1. Obergeschoss: - Gästedoppelzimmer mit Bad im Rohbau
Privatwohnung: - Küche - 3 Zimmer - innenliegendes Bad mit Dusche - Balkon
Aufteilung 2. Obergeschoss: - 8 Doppelzimmer mit tlw. innenliegenden- und Tageslichtbädern mit Dusche - 1 Abstellraum
Aufteilung Dachgeschoss: - 4 Doppelzimmer mit innenliegenden Bädern mit Dusche - 1 Einzelzimmer mit innenliegendem Bad mit Dusche - Technikraum - Wasch- und Trockenraum
Merkmale
336 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff
- Massivbauweise - leichte Hanglage - kein Denkmalschutz - Satteldach (gedeckt mit Eternit und Schindeln) - Außenfläche: Putz - Energieträger: Strom - Nachtspeicheröfen - Gasanschluss vorhanden - Warmwasser dezentral über Boiler (Strom) - Kanalanschluss vorhanden - doppelverglaste Kunststofffenster, weiß - keine Rollläden - Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppich, Parkett - getrennte Damen- und Herren Toiletten - Tlw. Innenliegende- und Tageslichtbäder mit Dusche - 32 Betten - Frühstücksraum - Weinstube - Wasch- und Trockenraum - Technikraum - Gewölbekeller (vollunterkellert)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
Provision für Käufer
7,14% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
Geschätzte Gesamtkosten
320.349 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
21.349 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
21.349 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ernst (56814)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hotel liegt in der idyllischen Moselgemeinde Ernst, umgeben von Weinbergen und der reizvollen Flusslandschaft der Mosel. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit: Die Stadt Cochem ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einen Bahnhof mit Anbindung an Koblenz und Trier. Über die Bundesstraßen B49/B416 sowie die Autobahn A48 ist die Region hervorragend angebunden.
Auch die Mikrolage überzeugt: In fußläufiger Nähe befinden sich Weingüter, Restaurants und Rad- sowie Wanderwege. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Cochem liegt in direkter Umgebung. Die Lage direkt an der Moselpromenade macht das Hotel zum idealen Ausgangspunkt für Aktivurlauber, Genießer und Erholungssuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Das Gesamtgebäude steht derzeit leer.
Kernsanierung + Aufstockung: 1981
Mängel: Umfassende Renovierung in sämtlichen Räumen sind durchzuführen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 129,8 kWh/(m²·a) Energieträger: Strom Baujahr Wärmeerzeuger: 1968 Datum der Ausstellung: 11.01.2019 gültig bis: 11.01.2029
Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
