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Kristina Reinink Immobilien OHG

Herr Stefano Reinink

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Nr. anzeigen

015146562301

Energetisch modernisiertes Familienidyll im Grünen - Großzügig mit Traumgarten

€ 269.000

Kaufpreis

159 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

505 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48529 Nordhorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der Nähe zur Nordhorner Innenstadt. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, die Schule sowie der Kindergarten liegen in unmittelbarer Umgebung.

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

94,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910, ergänzt durch einen Anbau aus ca. 1979, überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Nordhorn. Die Innenstadt mit ihren charmanten Kanälen - die der Stadt den Beinamen "Wasserstadt" eingebracht hat - ist bequem fußläufig erreichbar und verleiht dem...

Ausstattung

Im Dachgeschoss finden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum, der beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein separater Abstellraum mit Sicherungskasten sowie ein praktisches WC komplettieren das Platzangebot auf dieser Etage.
Im Kellergeschoss befindet sich ein...

Weitere Informationen

Sonstiges
2006 Energetische Modernisierungen:
+ Heizungsanlage (Vaillant-Therme)
+ Installation einer thermischen Solaranlage für Warmwasser
+ Austausch Fenster mit Kunststoffrahmen Büro, HWR, altes Badezimmer, Schlafzimmer zum Garten, Dachbodenfenster, Garteneingangstür. Die restlichen Fenster sind aus den 90er...