Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

255000 €255.000 €

3.148 €/m²

4 Zimmer  •  81 m²  •  EG

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Guardamar del Segura (03140)

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Dieses gepflegte Hochpaterre-Apartment in Guardamar del Segura überzeugt durch seine hervorragende Lage - nur etwa 180-200 Meter vom Meer entfernt - und durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen liebevollen Details.

Das 81 m² Apartment verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine offene Küche sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit 2 Zugänge zur 6 m² großen Terrasse, die zur Hälfte zu einem gemütlichen Wintergarten umgebaut wurde - perfekt für die kühleren Monate.

Das Gebäude umfasst nur 15 Wohneinheiten mit internationalen Eigentümern (u. a. Briten, Deutsche, Schweden und Iren) und bietet eine ruhige, freundliche Nachbarschaft. Baujahr war von 1999-2000 und die Immobilie wurde 2000 erworben, in den letzten Jahren renoviert und laufend modernisiert: Doppelverglasung, neue Heizungssysteme, zusätzliche Sicherheitsgitter sowie ein hochwertiger Ausbau der Terrasse.

Zur Wohnung gehört außerdem eine 24m² große Privatgarage (mit elektronischer Fernbedienung für das Garagentor und im Kaufpreis inbegriffen) mit direktem Zugang zum Aufzug.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden.

Sonstiges -IBI (Grundsteuer): ca. 200 € / Jahr
-SUMA: 251,24 €
-Hausratsversicherung: 874,32 € für 3 Jahre
-Communidadkosten: 56 € / Garage / Jahr
-Communidadkosten: 287 € - 300 € / Jahr

Garage im Kaufpreis enthalten

Keine Hypothek, Eigentum seit 2000

Gemeinschaftspool & gepflegte Anlage

Kein Keller, kleiner Strastero (Abstellraum) vorhanden

Ca. 25 Jahre in Eigenbesitz, stets selbst bewohnt & gepflegt


Zur Beachtung:
Einige Bilder dieser Immobilie wurden digital überarbeitet, um Ihnen ein inspirierendes Beispiel der möglichen Raumgestaltung zu zeigen. Bitte beachten Sie, dass die tatsächliche Ausstattung leicht abweichen kann.

Neugierig geworden? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4488425.html Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Valencia, 6 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert