Mitten im Herzen von Zähringen entsteht ein hochmodernes Neubauprojekt mit exklusiven Eigentumswohnungen. Diese Wohnungen kombinieren modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bieten durch ihre zentrale Lage den perfekten Ausgangspunkt für alle urbanen Vorzüge. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und Balkone oder Terrassen, von denen aus Sie das pulsierende Stadtteilleben beobachten können, machen dieses Projekt zu einem begehrten Wohnziel.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
. Landhausdielen in Eiche . Hochwertige Fliesen in Bad und Küche . Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung . Elektrische Rollläden / Jalousien . Effizienzhaus 55 . Aufzüge vom Untergeschoss in die jeweilige Wohnebene . Luft-Wärmepumpe . Photovoltaikanlage . Vollwärmeschutz . 3-fach Verglasung . Fußbodenheizung & Kühlung . Sparstrahlregler in den Wasserhähnen . stromsparende LED-Beleuchtung . Insektenfreundliche Außenbeleuchtung
Badausstattung: Die Bäder werden mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen der Firma Villeroy & Boch, Serie Subway 3.0 ausgestattet. Bodenebene Duschen mit Kabinen aus Echtglas sorgen für eine komfortable Nutzung und großzügige Optik. Die Hauptbäder erhalten zusätzlich zur Fußbodenheizung einen Handtuchwärmekörper
Energetisches Konzept: Mit unserem abgestimmten energetischen Konzept sind Sie zukunftssicher und kostengünstig unterwegs. Mit dem Einbau einer Luft-Wärmepumpe und der Unterstützung durch eine Photovoltaik- Anlage ist unser Objekt mit einer wirtschaftlichen und zukunftsfähigen Energiequelle ausgestattet. Sie nutzt die kostenlose und unbegrenzte Energie in der Luft, um Wärme zu erzeugen und diese in das Gebäude zu übertragen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
950600 €950.600 €
9.800 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.051.078 €1
Kaufpreis
950.600 €
Kaufnebenkosten
100.478 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.259 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.530 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.936 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.753 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zähringen, Freiburg im Breisgau / Zähringen (79108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Freiburgs Norden am Fuße der Zähringer Burgruine, zwischen Herdern und Gundelfingen findet sich im Stadtteil Zähringen unser schönes, lichtdurchflutetes Bauvorhaben im Kirchhofweg 2 + 2A. Unser Neubauobjekt liegt sehr zentral. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten in nur wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung ist ideal. In der Freiburger Innenstadt sind Sie ebenso zügig wie auf der Autobahn und auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet mit Straßenbahn und Zug-Anbindung vielfältige Möglichkeiten - die perfekte Anbindung an alle Stadtteile. Seit Dezember 2015 fährt auch die Linie 4 von der Messe bis zum südlichsten Ortsrand Gundelfingens. Die zahlreichen örtlichen Waldwege am Fuße des Schwarzwalds locken zu einem Ausflug in die Natur - egal ob zum Walken, Joggen oder mit dem Rad - der perfekte Ausgleich zu einem arbeitsreichen Tag. Mit dem Waldrestaurant "Zähringer Burg" haben Sie vor der Haustüre ein gastronomisches Ausflugsziel mit herrlicher Aussicht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
