Wohnung zum Kauf 355.000 € 3 Zimmer 70 m² Kühlungsborn 18225

Wohnung zum Kauf
355000 €
5.071 €/m²
3 Zimmer • 70 m²

Ostseeblick "Villa Josephine" 3-Zi. Ferienwohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und PKW Stellplatz

Wir bieten Ihnen hier eine komfortable, komplett ausgestattete 3-Zimmer-Ferienwohnung im 3. Obergeschoss mit 2 Balkonen, einem PKW Stellplatz auf dem Grundstück, Aufzug und einem Abstellraum im Erdgeschoss in der "Villa Josephine" an.
Das Appartementhaus befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn West, nur ca. 250 m vom feinsandigen Ostseestrand und seinem herrlichen Küstenwald entfernt.

Das Appartementhaus im typischen "Bäderstil" der Jahrhundertwende, ein Erstbezug 2007 nach Komplettsanierung, verfügt über 22 Wohnungen, bietet den Eigentümern und Feriengästen hauseigene PKW-Stellplätze (Sondernutzungsrecht Eigentumswohnung) und werden als gewerbliche Ferienwohnungen durch ein renommiertes Vermietungsunternehmen, mit Sandort in Kühlungsborn vermietet.

Merkmale

Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Reinigungsservice

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2007
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

355000 €

5.071,43 €/m²

Hausgeld

329 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

396.073 €1

Kaufpreis

355.000 €

Kaufnebenkosten

41.073 €

Notarkosten (1,5%)

5.325 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.673 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kühlungsborn (18225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kühlungsborn ist das größte Ostseebad Mecklenburgs. Die insgesamt ca. 5 Kilometer lange Flaniermeile mit durchgängig freiem Meerblick ist eine der längsten Uferpromenaden Deutschlands.

Kühlungsborn liegt zwischen der Hansestadt Wismar und der Hanse- u. Universitätsstadt Rostock mit seinem schönen Seebad Warnemünde und ist sehr gut mit dem Auto und der Bahn zu erreichen.
Segler steuern vor allem den herrlich gelegenen Yachthafen von Kühlungsborn an.
Die 900-Millimeter-Schmalspurbahn der "Molli" bringt ganzjährig Urlaubsgäste und Ausflügler von Kühlungsborn nach Bad Doberan und wieder zürück.
Die Apartresidenz "Villa Josephine" liegt im westlichen Bereich des Ostseebades. Zur Shoppingflaniermeile, zum Bahnhof und zum Strand mit seinem herrlichen Küstenwald sind es etwa nur 10 Min. Fußweg.
Das Ostseebad verfügt über sehr gute Restaurants, Cafés und Bars.

Das Heilbad Bad Doberan mit seinem historischem Münster ist nur 16 km entfernt.
Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die ca. 26 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbHMaklerbüro

Barnstorfer Weg 48, 18057 Rostock

Partnerschaft

Frau Sylvia MaiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l3gv5g

Referenznummer: 06524Mai

Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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