Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 330.000 € 24 Zimmer 385 m² 658 m² Grundstück Nöbdenitz Schmölln 04626

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
330000 €
596 €/m²
24 Zimmer • 385 m² • 658 m² Grundstück

Provisionsfreies Wohn- und Geschäftsgebäude in ländlicher Lage

Das Gebäude wurde 1993 in Massivbauweise errichtet. Es umfasst 8 Einheiten, davon 2 Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten, derzeit sind zwei Wohneinheit leer. Beide Gewerbemietverträge haben eine Festmietzeit von zwei Jahren.
Es ist voll erschlossen und das Dach voll ausgebaut. Zur Objekterhaltung wurden regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Bei weiteren Fragen helfen wir Ihnen gern weiter.

Merkmale

vermietet
658 m² Grundstück
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schaufenster
- Wechselsprechanlage

Das Verkaufsobjekt ist in der Ausstattung auf dem Niveau des Standards.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

596,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.556,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.796,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

353.100 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

23.100 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nöbdenitz, Schmölln (04626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Dorfstraße 2c in Nöbdenitz, ein Ortsteil von 04626 Schmölln im Landkreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort hat knapp 860 Einwohner auf einer Fläche von ca. 10 km².
Nöbdenitz ist über die B7 erschlossen, welche ungefähr 500 m vom Ortseingang entfernt liegt. Von dort aus sind es nur rund 3 km bis zur Auffahrt in Ronneburg auf die A4, über die ein schneller Anschluss in 20 min nach Gera besteht. Zudem gibt es hier Busüberlandverkehr und einen Bahnhof im Ort. Regelmäßig werden die Bahnhöfe Schmölln und Gera angefahren. Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen sind in Nöbdenitz und in den anliegenden Nachbarorten zu finden. Eine Kita und eine Grundschule gibt es ebenfalls im Ort. Damit bietet Nöbdenitz einen guten Wohn- und Geschäftsort.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 553,33 m², vermietbare Fläche: 553,33 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

VR-Bank AltenburgerlandMaklerbüro

Altenburger Str. 13, 04626 Schmölln

Frau Katharina HeinkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l3h55g

Referenznummer: 330

VR-Bank Altenburgerland

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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