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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Frau Stefanie Klein

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026 ···

Nr. anzeigen

02634 / 9 41 49 10

Attraktives, gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage nahe Anhausen - Einziehen und Wohlfühlen!

€ 379.000

Kaufpreis

157 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

716 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56584 Rüscheid

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 379.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Rüscheid und überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Lage in einem gepflegten Wohngebiet. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft und genießen gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Natur - perfekt für Familien, Paare oder alle, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbinden...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1979

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renoviert / saniert
nicht unterkellert
Terrasse, Wintergarten
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 01.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

93,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und größtenteils saniertes Wohnhaus in begehrter, ruhiger Wohnlage nahe Anhausen. Die Immobilie wurde 1979/80 in solider, massiver Bauweise errichtet und ab 2011 kontinuierlich renoviert und teilweise saniert - inklusive moderner Wärmedämmung (49,5 mm). Mit einer großzügigen Wohnfläche...

Ausstattung

- Elektroheizung
- Hybridofen im Wohnbereich
- ab 2011 wurden nach und nach alle Fenster erneuert (3fach verglast, Marke Schüco) teils mit elektrischen Rolläden
- 2021 neue Haustür
- Böden mit Fliesen in Holzoptik
- teilweise wurde auch die Elektro erneuert
- moderne Einbauküche
- Balkonkraftwerk
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald und vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Sie besteht aus charmanten, gepflegten Ortsgemeinden und bietet hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege, wie der...