5 Zimmer • 210 m² • 1.828 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €399.000 €
1.900 €/m²
5 Zimmer • 210 m² • 1.828 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Scheunengebäude in Melsungen-Röhrenfurth
Wunderschöne denkmalgeschützte Hofanlage, erbaut im 19. Jahrhundert, mit einem modernisierten Wohnhaus für ein bis drei Familien und einem vielseitig nutzbaren, trockenen Scheunengebäude. Wohnen kombiniert mit Tierhaltung, geräumige Lagermöglichkeiten für handwerkliche Kleinbetriebe, Platz für mehrere Autos, Transporter, Traktoren sowie Wohn- und/oder Pferdeanhänger, dies alles wäre hier gegeben. Auch eine Umnutzung des Scheunengebäudes und der Ausbau zu einem gleichwertigen Wohnhaus wäre denkbar. Stellplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.
Zum Angebot gehören die beiden abgebildeten Objekte, ein großes Rasen-Grundstück mit rückseitiger, überdachter Gartenterrasse, 1/50 Waldanteil, ein Frischwasser-Brunnen und zwei funktionierende Photovoltaikanlagen.
Sollte darüber hinaus Interesse an Weide- und/oder Ackerland bestehen, sprechen Sie uns gerne an.
Merkmale
1.828 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
18 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.900 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
46.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röhrenfurth, Melsungen (34212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objektangebot befindet sich Nahe der wunderschönen Fachwerk-Altstadt Melsungen im größten Ortsteil von Melsungen, in Röhrenfurth. Der Ortskern ist geprägt von aufwändig in Stand gehaltenen, meist denkmalgeschützten Fachwerkhäusern.
Die Stadt Melsungen umfasst mit den Ortsteilen Adelshausen, Günsterode, Kehrenbach, Kirchhof, Melsungen, Obermelsungen, Röhrenfurth und Schwarzenberg ca. 14.000 Einwohner, wobei auf Röhrenfurth ca. 1.300 entfallen.
Röhrenfurth liegt ca. 25 km südlich von Kassel im Norden Hessens und damit in der Mitte Deutschlands.
An den öffentlichen Personennahverkehr ist Röhrenfurth hervorragend über einen Haltepunkt der Deutschen Bahn sowie über Anrufsammeltaxi angebunden. Eine Busverbindung besteht ebenfalls.
Röhrenfurth verfügt über eine Grundschule, die Wolfgang-Fleischert-Schule, und einen Kindergarten. Im Ort befinden sich zwei Kinder-Spielplätze und im annähernd gesamten Wohngebiet freut sich Röhrenfurth über kinderfreundliche Tempo 30-Zonen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Wir weisen jedoch darauf hin, dass die Immobilie derzeit in Teilen noch bewohnt wird. Einzug und Nutzung daher nach Absprache. Interessenten werden gebeten, dies bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.
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Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
