Grundstück zum Kauf provisionsfrei 2.575.000 € 1.138 m² Grundstück Reudnitz-Thonberg Leipzig 04317

Grundstück zum Kauf • provisionsfrei
2575000 €
2.263 €/m²
1.138 m² Grundstück

Leipzig, Zentrale Lage - Baugrundstück mit Baugenehm. für 19 Whg. + 3 Stadthäuser, Denkmal-AfA mögl.!

Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um ein Baugrundstück im Stadtteil Leipzig-Reudnitz. Das 1.138m² große Grundstück ist voll erschlossen und besteht aus drei zusammenhängenden Flurstücken.

Auf dem Grundstück steht derzeit ein 2-geschossiges ehemaliges Fabrikgebäude, welches unter Denkmalschutz steht. Geplant ist eine Umnutzung des Bestandes zu 3 Stadthäusern. Außerdem ist der Bau von 2 Neubaugebäuden als Vorder- und Hinterhaus vorgesehen, die Platz für 19 Wohneinheiten schaffen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 1.840,57 m². Sie teilt sich in zwei Mehrfamilienhäuser mit 2-4-Zimmer-Wohnungen und einer Wohnfläche zwischen ca. 48-108m² und einem Bestandsobjekt (Umbau 3 Stadthäuser) mit einer Gesamtfläche von 292,90 m² auf.

Die 3 Stadthäuser, welche im denkmalgeschützten Bereich entstehen, sollen mit jeweils 4 Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 90-101 m² verfügen. Für den Großteil der Wohnungen sind Balkone/Loggien beziehungsweise Terrassen geplant. Jedes Stadthaus erhält einen Privatgarten als Sondernutzungsrecht und eine Dachterrasse. Im Untergeschoss sind Kellerräume, sowie wie auch 18 Stellplätze vorgesehen. Ein Aufzug rundet das gesamte Objekt ab.

Das Gebäude wird in Energieeffizienzklasse 55 errichtet. Derzeit ist die Beheizung über eine Luft-Wärmepumpe geplant.

Das Grundstück wird INKLUSIVE VORLIEGENDER BAUGENEHMIGUNG für die Planungen veräußert.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Merkmale

1.138 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

2575000 €

2.262,74 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

15 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.575.000 €1

Kaufpreis

2.575.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Leipzig zeichnet sich aus durch eine zentrale Lage und kurze Wege, tolerante Menschen und Natur pur.

Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert. Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz.

Das Viertel ist sehr gut an das städtische Tram-Netz angebunden. Die wichtigsten Linien erreicht man schnell zu Fuß, so dass andere Ortsteile und der Fernverkehr leicht zugänglich sind. Der Weg zum exklusiven Shopping im Stadtzentrum beansprucht mit der Tram lediglich 10 bis 15 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Sachsen

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23D1LJ74UF66

Referenznummer: 586560