Einfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 5 Zimmer 120 m² 1.035 m² Grundstück Tarmstedt 27412

Einfamilienhaus zum Kauf
260000 €
2.167 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 1.035 m² Grundstück

Volksbank Immobilien: Familienalarm - Mehr Raum, mehr Wohlfühlen, mehr Kinderlächeln

Herzlich Willkommen in Ihrem ruhigen Zuhause in Tarmstedt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 1954 in solider Massivbauweise errichtet wurde, vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.035 m² bietet Ihnen dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Das Grundstück kann unterteilt werden und bietet Platz für einen zusätzlichen Neubau eines zweiten Hauses.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmermöglichkeiten, die viel Platz für Ihre Familie oder Gäste oder auch Generationen bietet. Zwei Badezimmer ,eins davon schon altersgerecht umgebaut und eine Einbauküche runden das Angebot ab. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten, während Sie in den Sommermonaten die Sonne auf Ihrer nach Südost ausgerichteten Terrasse genießen können.

Ein teilweise unterkellerter Bereich bietet zusätzlich Nutzfläche und schafft Stauraum und Platz. Die ruhige Lage und das gepflegte Umfeld machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahen Stadtlebens verzichten zu müssen.

Nutzen Sie die Chance, dieses individuelle Eigenheim zu erwerben, und erschaffen Sie einen Ort, der perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Sichern Sie sich jetzt diese Immobilie in Tarmstedt - wir stehen für Anfragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Merkmale

1.035 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Carport
Terrasse
offener Kamin

Diese Immobilie besticht durch ihre Ausstattung, die klassischen Komfort mit praktischen Elementen verbindet. Im großzügigen Voll-Duschbad können Sie Ihren Tag entspannt beginnen. Die vorhandene Einbauküche lädt zu Zubereitung von kulinarischen Erlebnissen ein und bietet viel Raum für Ihre kreativen Ideen.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der stilvolle Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen sorgt. Die sonnige Terrasse ist der ideale Ort, um frische Luft zu genießen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung, und das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird durch eine effiziente Niederbrennwert-Gasheizung beheizt mit einer zeitgemäßen Gasbefeuerung. Zudem ist das Haus mit einem Anschluss für Sat-TV ausgestattet, sodass Ihnen beste Unterhaltung geboten wird.

Modernisierungen aus den letzten 20 Jahren:

***Kunststofffenster
***Eingangstür und Nebeneingangstür erneuert
***Heizungsanlage erneuert
***Heizkörper erneuert
***Strom,- Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
***Umbau Badzimmer mit ebenerdiger Dusche
***verschiedene Elektrogeräte-Austausch in der Küche
***Gartenumgestaltung mit Obstbäumen

Es bietet eine perfekte Basis um seiner eigenen persönlichen Kreativität freien Lauf zu lassen. Es bietet sich ebenfalls an, das man hier nicht nur als Familie seinen Platz findet, sondern auch um eine ältere Generation zu erweitern. Eine Großfamilie unter einem Dach findet hier reichlich Platz.

Das weitere Potential bietet das Grundstück. Hier sind Erweiterungsmöglichkeiten gut denkbar und umsetzbar, da die Bebauung noch viel Platz für Bebauung und Grundfläche bietet.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

2.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

287.482 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

27.482 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tarmstedt (27412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das bezaubernde Einfamilienhaus liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Gemeinde Tarmstedt, einer Ortschaft, die durch ihre charmante ländliche Atmosphäre und gleichzeitig zentrale Lage besticht. Diese wunderbare Gemeinde bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, die Vorzüge eines ruhigen Dorflebens mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu kombinieren. Fußläufig finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keinerlei Wünsche offenlassen. Mehrere moderne ausgestattete Supermärkte versorgen Sie mit allem Nötigen für den Alltag, während eine ärztliche Versorgung innerorts bestens aufgestellt ist.

Beide Kirchen in Tarmstedt prägen das kulturelle und gemeinschaftliche Leben. Im Herzen der Gemeinde befindet sich die Salems-Kirche, bekannt für ihre regelmäßigen Gottesdienste, die von feierlichen Konzerten und vielfältigen Gemeindeaktivitäten begleitet werden. Ergänzt wird dieses kulturelle Angebot durch die moderne Lutherkirche, die durch ihr innovatives architektonisches Design besticht. Diese Aktivitäten fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl und das soziale Miteinander der Einwohner in besonderer Weise.

Für Familien ist Tarmstedt ein ideales Zuhause. Mehrere Kindergärten befindet sich im Ort. Eine Grundschule, eine KGS, die zum Abitur führt, eine Mensa und eine gut ausgestattete Bibliothek sind gut erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Bildung für Ihre Kinder. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es Ihrer Familie, eine hochwertige Bildung zu genießen als auch einen komfortablen Lebensstil zu führen.

Die exzellente Verkehrsanbindung, insbesondere eine unweite Autobahnanbindung stellt sicher, dass Sie jederzeit schnell und einfach Verbindung zu umliegenden Städten und darüber hinaus finden können, ideal für Pendler nach Bremen, Hamburg und Hannover.

Tauchen Sie ein in das harmonische Lebensumfeld Tarmstedts, wo ländliche Idylle und moderne Wohnqualität Hand in Hand gehen.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 3.11, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.61, Distanz zur Autobahn: 14.50, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eGMaklerbüro

Hindenburgstr. 6 - 10, 27616 Beverstedt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Florian BöschenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l3hm5t

Referenznummer: 28020

Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

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