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Tews Immobilien

Herr Christoph Spieler

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015 ···

Nr. anzeigen

01590/1081191

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Bad Nauheim-OT

€ 925.000

Kaufpreis

325 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

478 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

61231 Bad Nauheim

(Rödgen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 925.000

x-fache Miete

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Bad Nauheimer Ortsteil Rödgen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Der Stadtteil zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bad Nauheim aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1993

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Garten
5 Stellplätze
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.11.2024 bis 20.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

185,57 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern und Investoren eine herausragende Gelegenheit mit großem Renditepotential in bester Lage von Bad Nauheim-Rödgen.

Die Immobilie umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 325 m².

Vorderhaus: 2 Wohneinheiten...

Ausstattung

-Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 5 Wohneinheiten (aufgeteilt nach WEG)
-Vorderhaus: 2 WE / Hinterhaus: 3 WE
-Gesamtwohnfläche: ca. 325 m²
-Grundstücksfläche: ca. 478 m²
-Baujahr: Vorderhaus: ca. 1900 (Modernisierung in 2014) / Hinterhaus 1993
-Heizung: Vorderhaus: Zentralheizung (Gas Bj. 2014) /...

Preisinformation

5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,4
Nettorendite Soll in %: 6,4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig und korrekt sind. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen...