Strandnahe, Luxus-1-Zimmer-Wohnung mit WEST-LOGGIA, Keller u. TG-Stellplatz
Die Luxus-1-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem sehr gepflegten Appartement-Haus "Hanseatenhaus" im Zentrum von Westerland.
Mit dem Lift gelangen Sie in den 4.Stock (Halbetage) des Gebäudes und erreichen über einen geräumigen Hausflur den Eingang zur Luxus-Wohnung fast am Ende des Ganges.
Über den Flur mit integrierter moderner Living Room Kitchen gelangen Sie in das geschickt aufgeteilte, kombinierte Wohn-/Schlafzimmer mit Doppelbett (180x200), großem Schwebetürenschrank, einer gemütlichen Couchecke, einem erhöhtem Esstisch vor dem Panoramafenster und direktem Zugang zur großen West-Loggia mit "Wandmalerei", die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt.
Von dort haben Sie einen weiten Blick zum ehrwürdigen Hotel Stadt Hamburg, zum modernen "Sparkassenhaus" bis hinein in die Paulstrasse und können von mittags bis zum Abend die Sonne genießen.
Das gegenüber der Living Room Kitchen gelegene stylisch gestaltete Dusch/Bad mit ebenerdiger Walk in Dusche komplettiert die moderne Luxus-Wohnung perfekt.
Im Haus befinden sich seitlich ein EDEKA-Markt und ein Reformhaus. Den kleinen Park vor dem Rathaus mit Wochenmarkt auf dem Vorplatz finden Sie an der nördlichen Gebäudeseite.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der zentralen Lage hervorragend zur Eigennutzung oder für die Vermietung, zumal auch ein eigener TG-Stellplatz unter dem Gebäude dazu gehört. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist bereits sehr erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt und erfreut sich bei Gästen des modernen Geschmacks bereits großer Beliebtheit !
Eigenes Grundbuchblatt !
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
11.707,31 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
537.936 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
57.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maybachstrasse 1, Westerland (25980)
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Westerland im sog. "Hanseatenhaus" und ist nach Westen ausgerichtet. Die Fußgängerzonen der Stadt Westerland, die Kureinrichtungen und der Strand befinden sich fußläufig in der Nähe sowie der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz.
