REIHENHAUS MIT WOHNENSEMBLE UND EINBAUKÜCHE + ZWEI BÄDER + GARAGE + WERKSTATT + PHOTOVOLTAIKANLAGE
Kurzbeschreibung
REIHENHAUS MIT WOHNENSEMBLE UN
Objekt
FÜR WEITERE INFORMATIONEN UND AUFNAHMEN FORDERN SIE BITTE DAS KOMPLETTE EXPOSE AN. Wir bieten Ihnen ein bezugsfreies Reihenhaus und eine komplette Wohnanlage in der Nähe der Hansestadt Anklam. Dieses Wohnensemble mit seinen massiv gebauten Wohnhäusern ist einmal etwas ganz anderes. Verschiedene Hausgrößen garantieren einen gesunden Mix für die Eigennutzung, Vermietung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bestandteil sind ein großes Grundstück mit vier Wohneinheiten in einem Reihendoppelhaus und einem Doppelhaus, einem Werkstatt- und einem Garagengbäude und einer Carportanlage. Mit der Eigennutzung des freien Hauses und der Vermietung stellen Sie Ihre Kapitalanlage neu auf, die Vorteile zeigen wir Ihnen natürlich auch in einem persönlichen Gespräch auf.
Die Gebäude sind komplett modernisiert und auch modern ausgestattet, eine Photovoltaikanlage wurde ebenso installiert. Das Grundstück verfügt über eine befestigte Zufahrt und ist komplett eingezäunt. Spiel- und Erholungsflächen sind ausreichend vorhanden, drei der Häuser haben überdachte Terrassen. Für die Wohngemeinschaft wurden ein rustikaler Sitzbereich und gemeinschaftlich genutzte Rasenflächen geschaffen.
Abgerundet wird unser Angebot mit dem Garagengebäude für zwei Fahrzeuge, das massive und auch modernisierte Büro- und/oder Werkstattgebäude mit dem Carport für einen Transporter und die Carportanlage für weitere vier Fahrzeuge und Lagerräumen.
Für weitere Informationen, der Vereinbarung einer Besichtigung und Details zu den Mietverträgen kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Immobilienportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.
Merkmale
Bezug: sofort
1.609 m² Grundstück
Einbauküche
7 Stellplätze: 5 Carports, 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
REIHENDOPPELHAUS HAUS 13 - Wohnfläche ca. 102 m2 über zwei Wohnebenen frei für Bezug Erdgeschoß - Küche mit Terrassenzugang, Einbauküche, PVC-Belag - Diele mit Innentreppe, Fliesenboden - Wohnzimmer mit Kachelofen, PVC-Belag - Eßzimmer, PVC-Belag - Bad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Fliesenboden - überdachter Sitz- und Terrassenbereich Dachgeschoß - Flur, PVC-Belag - Schlafzimmer, PVC-Belag - Kinderzimmer, PVC-Belag - Kinderzimmer, PVC-Belag - Bad mit ebenerdiger Dusche, Fliesenboden HAUS 14 - Wohnfläche ca. 64 m2 vermietet Erdgeschoß - Küche mit Einbauküche, Vinyllaminat - Diele mit Innentreppe, Fliesenboden - Wohnzimmer mit Kaminofen, Vinyllaminat - Schlafzimmer, Vinyllaminat - Kinderzimmer, Vinyllaminat - Bad mit Dusche, Fliesenboden Dachgeschoß - vollwertige Holz-Innentreppe - nicht ausgebaut, Kaminofen, Dielenboden Für dieses Gebäude liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.09.2035 Der Endenergiebedarf beträgt 114,35 kwh/(m²*a). Energieeffizenzklasse D. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
DOPPELHAUS HAUS 15 - Wohnfläche ca. 105 m2 über zwei Wohnebenen vermietet Erdgeschoß - Flur mit Innentreppe, Massivholz, Fliesenboden - Küche mit Einbauküche, Fliesenboden - Wohnzimmer, Vinyllaminat - Eßzimmer, Vinyllaminat - Zimmer/Wirtschaftsraum, Vinyllaminat - Bad mit Dusche, Fliesenboden - überdachter und verglaster Sitz- und Terrassenbereich Dachgeschoß - Flur, Teppichboden - Kinderzimmer, Teppich auf Holzdiele - Schlafzimmer, Teppich auf Holzdiele - Bad mit Wanne, Vinyllaminat HAUS 16 - Wohnfläche ca. 85 m2 über zwei Wohnebenen vermietet Erdgeschoß - Flur, Fliesenboden - Wohnzimmer mit Kachelofen, Vinyllaminat - Küche mit Innentreppe, Fliesenboden - Schlafzimmer, Vinyllaminat - Kinderzimmer, Vinyllaminat - Bad mit Dusche, Fliesenboden - überdachter Sitz- und Terrassenbereich Dachgeschoß - Galerie als Arbeitsbereich, Vinyllaminat - Bad mit Wanne, Fliesenboden - Dachboden als Ausbaureserve Für dieses Gebäude liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.09.2035. Der Endenergiebedarf beträgt 117,98 kwh/(m²*a). Energieeffizenzklasse D. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
NEBENHAUS WERKSTATT komplett erschlossen für einen modernen Gewerbebetrieb oder den eigenen Werkstattbereich Nutzfläche Erdgeschoß ca. 40 m2 - eigene Flüssigastherme - Erdgeschoß ausgebaute Werkstatt - Dachgeschoß ausgebaut, genutzt als Lagerfläche, Laminatboden
AUSSTATTUNGEN WOHNHÄUSER Haus Nr. 13 und 14 um 2010 Generalsanierung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Putzfassade, tlw. mit Dämmung - Dacheindeckung mit Tondachsteinen - Nachtspeicherheizung Elektro - biologische Kläranlage, Baujahr 2017 Haus Nr. 15 und 16 um 2000 Generalsanierung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Putzfassade, tlw. mit Dämmung - Dacheindeckung mit Tondachsteinen - Flüssiggas-Brennwertherme - biologische Kläranlage, Baujahr 2017 - Photolvotaikanlage, Baujahr 2022
AUSSENBEREICH: - teilweise überdachte Sitzbereiche, Garten, Ruhebereich - befestigte Zuwegungen, Terrassen - Doppelgarage mit Laggerraum im Dachboden - Vierfach-Carportanlage mit Abstellflächen - Carport für Transporter - PKW-Stellflächen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1926
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
898,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
357.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
37.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anklam (17389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein modernisiertes Wohnensemble vor den Toren der Hansestadt Anklam (10 km bis zum Stadtzentrum) und nicht weit (ca. 1km) zum Badesee. Zum Stettiner Haff mit seinen Stränden und Wassersportmöglichkeiten und zur Insel Usedom ist es auch nicht weit. Für weitergehende Informationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 117.98 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
