NEUBAU: Reihen-Mittel-Haus "bezugsfertig" im Neubaugebiet inkl. Keller, KFWG, PV-Anlage uvm.
Ein Reihenhaus ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen, aber zugleich in einer Region bauen in der Grundstücke knapp und teuer sind.
Dieses ReihenMittelHaus wird in klassischer Weise als Kombination von vier Reihenhäusern gebaut. Vier Familien leben quasi unter einem Dach, Sie können von der guten Nachbarschaft und der Hausgemeinschaft profitieren. Zugleich lässt Ihr Reihenhaus genügend Platz für Ihre Individualität.
Im Erdgeschoss haben Sie ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die vielen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen einen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit einem gemütlichen Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Bürozimmer und natürlich einem Badezimmer.
Unter dem Dach schlägt das Herz tatsächlich höher – zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben.
Im Keller finden Sie viel Platz zum Abstellen und Lagern sowie die Technik.
Merkmale
Bezug: 2027
3 Geschosse
110 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
468600 €468.600 €
4.110,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
501.402 €1
Kaufpreis
468.600 €
Kaufnebenkosten
32.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.029 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.430 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.343 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Muggensturm (76461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die vier Häuser entstehen im kommenden Neubaugebiet Falkenäcker/Stangenäckerlein!
Die Gemeinde Muggensturm liegt inmitten der Rheinebene, zentral zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die Kombination aus guter Anbindung, verbunden mit Erholung in der Idylle, zeichnet diesen besonderen Wohnsitz aus und liefert exzellente Voraussetzungen für die Wertbeständigkeit Ihrer Investition – zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage.
Durch die optimale Anbindung an die Autobahn, ist Muggensturm eine attraktive Wohngemeinde mit ca. 6.200 Einwohnern und Wirtschaftsstandort für ortsansässige und internationale Unternehmen zugleich. Die familienfreundliche Umgebung, schöne Grünanlagen, Rad- und Wanderwege, ein Naturfreibad sowie ein umfangreiches Vereinsangebot lassen viele Freizeitaktivitäten zu. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. – sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten.
MaĂźgebend fĂĽr den Leistungsumfang und die AusfĂĽhrung ist die Baubeschreibung.
