Haus zum Kauf 15 Zimmer 309,1 m² 1.294 m² Grundstück frei ab sofort Mittweida 09648

Haus zum Kauf
15 Zimmer • 309,1 m² • 1.294 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohn- & Geschäftshaus in Mittweida: 4 WE, Büro/Lager, 4 Garagen, Wohnfl. 300 m², Gewerbefl. 500 m².

Willkommen in Mittweida, wo sich diese charmante Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.294 m² erstreckt.

Diese exklusive Immobilie bietet im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss je eine reguläre Wohnung, die jeweils wohnlichen Komfort verspricht. Im zweiten Stockwerk befindet sich eine großzügige Maisonette-Wohnung, die sich bis ins ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Diese einzigartig gestaltete Einheit bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 309 m², verteilt auf insgesamt 15 Zimmer. Teile der Wohneinheiten wurden kürzlich renoviert. Die Immobilie besticht durch Komfortmerkmale wie Fußbodenheizung und Etagenheizungen. Fenster und Dach wurden in den Jahren 2009 und 2010 vollständig saniert. Ein Kellerabstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Obwohl die Fassade noch saniert werden muss, bietet dies die Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Aufwertung der Immobilie.

Weiterhin befindet sich auf diesem großzügigen Grundstück eine separate Gewerbeeinheit in einem zweiten Gebäude, das eine großzügige Bürofläche mit Parkettboden bietet. Diese Arbeitsumgebung eignet sich hervorragend für Selbstständige oder als Investitionsobjekt, da sie eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Allerdings muss die Fassade der Gewerbeeinheit erneuert werden, was eine gute Gelegenheit zur individuellen Gestaltung darstellt. Die Abstellflächen im Kellergeschoss sind vielseitig nutzbar und können als Lager dienen.

Die Immobilie wird durch eine große Stellfläche im Innenhof, zwei Garagen sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten komplettiert, was den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einer attraktiven Lage zu erwerben, die sowohl Wohnkomfort als auch Möglichkeiten zur geschäftlichen Nutzung bietet.

Merkmale

frei ab sofort
1.294 m² Grundstück
Keller

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnhaus mit Büroeinheit

Die Wohnfläche von ca. 309,10 m² gliedert sich in:

Erdgeschosswohnung im Wohnhaus mit ca. 78,43 m²
Schlafstube: ca. 19,17 m²
Flur: ca. 5,44 m²
Vorraum: ca. 4,62 m²
Wohnzimmer: ca. 21,28 m²
Arbeitszimmer: ca. 8,55 m²
Küche: ca. 13,02 m²
Bad: ca. 6,35 m²

Wohnung im 1. OG im Wohnhaus mit ca. 75,14 m²
Flur: ca. 5,52 m²
Kinderzimmer: ca. 7,07 m²
Bad: ca. 5,75 m²
Schlafstube: ca. 22,02 m²
Wohnstube: ca. 21,85 m²
Küche: ca. 12,93 m²

Maisonette-Wohnung im 2. OG + 3. OG im Wohnhaus mit ca. 88,53 m²
Wohnzimmer: ca. 22,83 m²
Arbeitszimmer: ca. 13,33 m²
Küche: ca. 10,58 m²
Bad: ca. 5,58 m²
Loggia: ca. 8,09 m²
Flur: ca. 4,98 m²
Schlafstube: ca. 10,53 m²
Kinderzimmer: ca. 12,61 m²

Erdgeschosswohnung im Flachbau mit ca. 67,00 m²
Wohnzimmer: ca. 26,08 m²
Schlafzimmer 1: ca. 8,64 m²
Schlafzimmer 2: ca. 8,64 m²
Schlafzimmer 3: ca. 8,64 m²
Küche: ca. 6,24 m²
Bad: ca. 8,76 m²

Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Bürohaus mit Lagerflächen im Keller und umfasst ca. 500 m².

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Mittweida (09648)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mittweida, im Herzen Sachsens, besticht durch zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Über die B175 und die nahe A4 ist die Stadt leicht erreichbar. Ein gut ausgebautes Netz aus Bus- und Bahnverbindungen ermöglicht unkomplizierte Mobilität.

Die Stadt bietet eine lebendige Innenstadt voller Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste beleben die Gemeinschaft und ziehen Besucher an. Die einzigartige Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle macht Mittweida attraktiv für Unternehmen, die ein Umfeld suchen, das städtische Vorteile mit Natur verbindet.

Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zur Hochschule Mittweida, einer renommierten Hochschule für angewandte Wissenschaften. Sie zieht viele Studierende an und bietet Unternehmen Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften und Möglichkeiten für akademische Kooperationen. Die Hochschule fördert die Innovationskraft der Region und schafft ein dynamisches Umfeld voller kreativer Talente, ideal für Start-ups und technologieorientierte Unternehmen.

Die malerische Landschaft rund um Mittweida bietet vielseitige Freizeitaktivitäten. Das Erzgebirge lädt zu Wanderungen, Radtouren und Wintersport ein. Kulturelle Highlights wie Schloss Augustusburg, die Burgruine Hohenstein und das historische Zentrum von Chemnitz sind schnell erreichbar und bereichern das Freizeitangebot.

Für Menschen, die berufliche Chancen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten, ist Mittweida der ideale Standort. Die Stadt bietet eine exzellente Infrastruktur, sowie Nähe zu kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten und schafft so beste Voraussetzungen für persönliche und berufliche Entfaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohn- & Geschäftshaus in Mittweida: 4 WE, Büro/Lager, 4 Garagen, Wfl. ca. 300 m², Gfl. ca. 500 m². Stichworte Gesamtfläche: 809,00 m², vermietbare Fläche: 809,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen