Provisionsfreies Mehrfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück, ein Angebot der Gerd von der Heide Immobilien GmbH
Dieses Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten erbaut im Jahre 1964, befindet sich in idyllischer Lage und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 490 m². Acht Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.701 m² und ist in Erbpacht bis 2061 mit der möglichen Verlängerung für weitere 30 Jahre, gepachtet. Der entschädigungsfreie Gebäudeanteil beträgt 66,00 % mit einem Erbbauzins von 9.000,00 € jährlich.
Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und dem ausgebauten Dachgeschoss, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden mit Abteilen zur Nutzung der Mieter. Hervorzuheben ist, dass die Erdgeschosswohnungen über Terrassen verfügen, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten. Die Hausgemeinschaft fühlt sich hier sehr wohl und genießt das harmonische Zusammenleben.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes und weiträumiges Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen zum Kauf zu erwerben.
8 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.510,68 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
455.700 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
35.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wohltorf (21521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wohltorf, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, die zur Erholung und Entspannung einlädt. Wohltorf ist bekannt für seinen charmanten dörflichen Charakter und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Hamburg. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wälder und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Infrastruktur von Wohltorf überzeugt durch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie gastronomischen Angeboten, die sämtlich bequem zu erreichen sind. Zudem ist die Gegend durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz erschlossen, sodass sowohl Pendler als auch Langzeitbewohner in den Genuss komfortabler Mobilität kommen.
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch seine Nähe zu Hamburg Bergedorf aus, während das lebendige Stadtleben Hamburgs nur eine kurze Fahrt entfernt ist und die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe bietet. Das Mehrfamilienhaus eignet sich somit besonders für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklercourtage: Für den Käufer provisionsfrei Unser Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten Ankaufskosten: 420.000,00 € Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. -Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg-
Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass dieses Objekt durch die Firma Gerd von der Heide Immobilien GmbH verwaltet wird.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 1 Etagen
