Wohnanlage mit Balkonen in grüner Wohngegend mit guter Rendite und neuen Heizungsanlagen
Im Angebot befindet sich ein Mehrfamilienhauspaket, bestehend aus drei Mehrfamilienhaus an dem Chemiestandort Weißandt-Gölzau im südlichen Anhalt in Sachsen-Anhalt.
Die insgesamt 74 Einheiten dieser Objekte bieten Wohnungen unterschiedlicher Größen, von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit verfügt über eine gut geschnittene Küche, einen einladenden Flur sowie ein WC. Die 3- und 4-Zimmer-Einheiten bieten zudem jeweils einen eigenen Balkon, der Ihren Mietern gemütliche Stunden im Freien ermöglicht.
Alle drei Häuser wurden im Oktober - 2024 jeweils mit einer neuen, hochmodernen Gas-Brennwert-Heizanlage ausgestattet.
Ein umfangreiches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Merkmale
7.375 m² Grundstück
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2495000 €2.495.000 €
637,90 €/m²
Provision für Käufer
148.452,- €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 6,94 Nettorendite Soll in %: 7,59 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 189.444,60 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 173.260,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.495.000 €1
Kaufpreis
2.495.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Weißandt-Gölzau (06369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weißandt-Gölzau bildet zusammen mit der Stadt Zörbig einen industriell geprägten Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. In der Nähe des bedeutenden Industriezentrums Bitterfeld-Wolfen haben sich zahlreiche Unternehmen vor allem aus der Chemieindustrie angesiedelt. Mittelständische Unternehmen produzieren seit über 40 Jahren Kunststofffolien und Sondermaschinen. Weißandt-Gölzau ist der europaweit größte Produktionsstandort von Polyethylen-Kunststofffolien mit einer Absatzmenge von über 190.000 Tonnen und einem Jahresumsatz von 150 Millionen Euro.
In Weißandt-Gölzau, Sachsen-Anhalt, finden Sie eine lebendige Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Egal, ob Sie einkaufen möchten, medizinische Versorgung benötigen oder eine Apotheke aufsuchen müssen - alles ist schnell erreichbar. Für die Kleinsten stehen eine Kita sowie eine Grundschule bereit, um ihnen einen soliden Start in die Zukunft zu ermöglichen, während ältere Schüler weiterführende Schulen in der Umgebung besuchen können. Die nächstgelegenen Haltestellen sind nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto entfernt, und die Autobahnauffahrt bietet eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrswege. Umgeben von der Schönheit der Felder, Wälder und Wiesen bietet dieser Standort eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Wohnfläche: 3.911,30 m², Gesamtfläche: 3.911,30 m², vermietbare Fläche: 3.911,30 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 74, Bundesland: Sachsen-Anhalt
