Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Frau Lea Marie Klose
023 ···
Nr. anzeigenGroßzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie, ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, befindet sich in Herten-Mitte, nur 300 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Die Stadt Herten liegt im Ruhrgebiet, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Zugstation, Bushaltestelle...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1903
Bezug
Nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1903
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
16.04.2025 bis 15.04.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
347,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbenutzung in Herten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für geschäftstüchtige Investoren. Mit einer Wohnfläche von 438 qm und einer Gewerbefläche von 187 qm bietet das Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 330 qm und verfügt über einen...
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss - 187,00 qm - Gewerbefläche - bis zum 31.12.27 vermietet - großer Verkaufsraum - Nebenräume
1.Obergeschoss - 139,00 qm - als Bürofläche vermietet - Teeküche, 4 Büroräume, Tageslichtbad, WC
1. Obergeschoss - Anbau - 40 qm - vermietet - Wohn-/Schlafraum - Duschbad
2. Obergeschoss -...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.978,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.978,40 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster...
Anbieter der Immobilie
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Königswall 33, 45657 Recklinghausen
Online-ID: 2l3ly54
Referenznummer: 11919 kls
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