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Immodress Immobilien GmbH

Herr Kai Fischer

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039 ···

Nr. anzeigen

03941/6239618

Anlageobjekt mit solider Mieterstruktur und gepflegtem Zustand

auf Anfrage

Kaufpreis

849 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

448 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39118 Magdeburg

(Lemsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

7,14 inkl. MwSt.
fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Lehmsdorf von Magdeburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass man schnell und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1909

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1909, gelegen im beliebten Magdeburger Stadtteil Lemsdorf. Die Immobilie wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend kernsaniert und fortlaufend modernisiert. Sie befindet sich in einem guten technischen und optischen Zustand. Sie bietet eine attraktive Mischung aus...

Ausstattung

. Fassade: Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
. Dachform: Berliner Dach
. Fenster: Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen (zweifach)
. Rollläden: Im Erdgeschoss durchgängig vorhanden
. Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Baujahr 2000
. Kellergeschoss: vollunterkellert - mit Abstellräumen für Mieter...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache...