Moderne 3,5-Zimmer Neubauwohnung nahe Schluchsee - ideal zum Wohnen, als Feriendomizil oder Kapitalanlage
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung im Haus A, das Teil eines Wohnensembles aus zwei zeitlos schön geplanten Mehrfamilienhäusern besteht, vorzustellen. Die herausragende Lage in herrlich natürlichem Umfeld und doch zentrumsnah gelegen überzeugt auf ganzer Linie.
Diese konkrete 3.5 Zimmer-Wohnung verfĂĽgt ĂĽber eine sĂĽdlich ausgerichteten Balkon im Dachgeschoss, 2 Schlafzimmer und einen offenen Wohn-Essbereich. Mit dem Aufzug gelangen Sie vom Tiefgaragengeschoss komfortabel in alle Wohngeschosse.
In einem gemeinsamen Beratungsgespräch mit dem Bauträger möchten wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse besser kennenlernen und dabei helfen, dass dies kein Kauf von der Stange, sondern eine ganz individuelle Wohnlösung wird.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Vinylböden Fliesen Fussbodenheizung Bodentiefe Fenster Rainbow-Dusche Praktische Abstell/Vorratsräume neben der Küche Photovoltaik (Solarstrom)
Haus mit Effiizenzklasse 55 kWh, dies bedeutet einen Primärenergiebedarf von nur 55% eines Referenzgebäudes (100kWh nach EnEV - dies bedeutet eine Einsparung im Primärenenergiebedarf von 45% gegenüber dem Referenzhaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
392000 €392.000 €
5.637,85 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
433.434 €1
Kaufpreis
392.000 €
Kaufnebenkosten
41.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.880 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schluchsee (79859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In und am Schluchsee wohnen Sie an einem der schönsten Orte des Schwarzwaldes, hier zeigt sich die Natur ganzjährig von ihrer schönsten Seite. Ein Spaziergang entlang des Sees, im Sommer ein Besuch des nahegelege- nen Freibads, fantastisch schöne Winterstim- mungen erleben und vieles mehr, der Reiz dieses privilegierten Platzes zeigt sich zu allen Jahreszeiten. Die überschaubare Größe mit der- zeit ca. 2.500 Einwohnern lässt genug Raum für persönliche Begegnungen, fernab von der Anonymität der Großstädte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fertigstellung des Neubaus voraussichtlich Sommer 2027
Neubau Lage: 9 Eigentumswohnungen in Massivbauweise Schluchsee "Im Wiesengrund 17"
Bahnverbindung nach Freiburg: 1:10 Stunde Bahnhof Schluchsee: 9 min zu Fuß Baujahr: 2026 Größen: von ca. 43 bis ca. 101 qm 2 bis 3 Zimmer Grundstück: ca. 1.700 m' (Haus A und Haus B) Nutzflächen: Abstellräume
ALLE FAKTEN AUF EINEN BLICK Käuferprovision: provisionsfrei für den Käufer Highlights: Aufzug auf allen Etagen Mobilität: optimale Lage zur Schweiz, dem Schluchsee, Schwarzwald und Bodensee
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
