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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Murat Aslantas

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Nr. anzeigen

004972513027205

Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial - teils vermietet

€ 899.000

Kaufpreis

463 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 004 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76676 Graben-Neudorf / Neudorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 899.000

Provision für Käufer

4,76% inkl.MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in Graben-Neudorf, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien sowie Pendler macht. In der näheren Umgebung sind zahlreiche...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1970

Zustand: teilsaniert
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

155,04 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde 1970 errichtet und 1992 umfassend saniert sowie umgebaut. Im Zuge dessen wurde auch das Vorderhaus umfassend renoviert. Die Immobilie steht auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 463 m² sowie ca. 105 m² Nutzfläche.

Derzeit ist...

Ausstattung

- 4 Wohneinheiten
- Fußbodenheizung Vorderhaus EG und OG
- PV-Anlage incl. Speicher (500l)
- Massivbauweise
- Doppelgarage und zusätzliche Stellflächen
- Großer Garten
- Moderne Gasheizung (2024)
- Neu gestaltete Fassade
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden
- Teilunterkellert
- Teilweise...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden...