Haus zum Kauf 829.000 € 8 Zimmer 220 m² 1.285 m² Grundstück Wolnzach 85283

Haus zum Kauf
829000 €
3.768 €/m²
8 Zimmer • 220 m² • 1.285 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zwei Baugrundstücken in Wolnzach

Sanierungsbedürftiges großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz, wunderschön am Ortsrand von Wolnzach.

Merkmale

2 Geschosse
1.285 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz

Fliesen und Echtholzparkett.
Zweifach isolierverglaste Holzsprossenfenster.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

829000 €

3.768,18 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

894.325 €1

Kaufpreis

829.000 €

Kaufnebenkosten

65.325 €

Notarkosten (1,5%)

12.435 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

29.015 €

Provision für Käufer (2,38%)

19.730 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolnzach (85283)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schön am Ortsrand gelegen mit Blick über Wolnzach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken, Banken, Sparkassen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

5 Fahrminuten zum Bahnhof in Rohrbach Verbindung im 20 Minutentakt nach München, Ingolstadt oder Regensburg. Der Standort Wolnzach verbindet die frischen Impulse einer florierenden Infrastruktur mit echter Lebensqualität durch vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.

Stressfreies Einkaufen, Breitband-Internet wie selbstverständlich, engagiertes Vereinsleben, ein modernes Gymnasium, - das alles finden Sie nur einen Katzensprung von München, Regensburg und Ingolstadt entfernt.

Durch seine verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die A93 sind die Städte Ingolstadt (ca. 30 km), Pfaffenhofen an der Ilm (ca. 15 km), Regensburg (ca. 65 km) und die Landeshauptstadt München (ca. 60 km) gut und schnell zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Rohrbach und ist ca. 8 Kilometer entfernt.

Der Markt Wolnzach bietet beste Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Kindergärten, Kinderkrippe, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Seniorenheime, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Kino und Warmbad u.v.m.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist interessant für einen Bauträger, da zwei Grundstücke für 4 Doppelhaushälften kreiert werden könnten.

Die in unseren Offerten enthaltenen Aufgaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind stets bemüht, über Objekte und Vertragspartner nur vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Garantie für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung