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KUPFER IMMOBILIEN

Frau Petra Kupfer

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Nr. anzeigen

+49 9191 3510150

Charmante Altbauwohnung auf zwei Etagen - mitten in der Stadt!

€ 587.000

Kaufpreis

112,72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91052 Erlangen

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 587.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. USt.

Lage

Das Anwesen liegt im fränkischen Regierungsbezirk Mittelfranken und befindet sich in der Großstadt Erlangen, in zentraler Innenstadtlage. Die kreisfreie Stadt ist Universitätsstadt, Sitz des Landratsamts des Landkreises Erlangen-Höchstadt und mit ca. 114.000 Einwohnern die kleinste der insgesamt acht Großstädte Bayerns. Mit...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Garten, Gartenmitbenutzung
Einbauküche, Pantry
Böden: Kunststoffboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1907
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

02.06.2017 bis 01.06.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

220,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Historischer Charme in Innenstadtlage
Diese großzügige Altbauwohnung liegt in einem gepflegten Anwesen und befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Erlangen. Das gepflegte Stadthaus wurde 1906 in Massivbauweise errichtet und zuletzt 2024 umfassend modernisiert.

Zwei Etagen - vielfältige Wohnkonzepte
Die...

Ausstattung

Raumangebot & Wohnstruktur
- Charmante Altbauwohnung, 5 Zimmer, 2 Etagen, 2.OG + DG
- Grosszügige Deckenhöhe ca. 3 m, Deckenvriese mit Downlights
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, kompakte Pantryküche
- 2 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, separates Gäste-WC
- Kunststofffenster und Holzfenster...

Weitere Informationen

Courtage
Der Maklervertrag mit KUPFER IMMOBILIEN kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Käufercourtage...