Auf zwei Ebenen steht den Bewohnern eine Wohnfläche von mehr als 180 m² zur Verfügung. Mit Abmessungen von rund 10 x 10 m ist der Grundbaukörper schon sehr großzügig dimensioniert. Erweitert wird er von einem Übereck-Erker im XXL-Format. Ein Highlight ist der umlaufende Balkon, der teils vom Erker und teils von filigranen Säulen getragen wird. Für Leichtigkeit sorgt die transparente Glasbrüstung, die Schattenwürfe vermeidet und auch im Liegen eine herrliche Aussicht über die Umgebung bietet. Die Raumaufteilung zeigt sich clever durchdacht und eröffnet den zukünftigen Bewohnern einen großen Gestaltungsspielraum. Erschlossen wird die luxuriöse Villa über eine großzügige Diele. Gleich rechts neben dem Eingang liegen der Garderobenbereich, wo Jacken, Taschen und Schuhe abgelegt werden können, sowie das Gäste-WC. Links gelangt man zur Speisekammer sowie in die Küche. So müssen die schweren Wochenendeinkäufe nicht weit getragen werden. Hinter der Küche erstreckt sich eine lange Terrasse, die durch den darüberliegenden Balkon vor Regengüssen und vor der stechenden Sonne geschützt wird. Nahtlos schließt sich der Wohn- und Essbereich an. Besonders pfiffig ist das halb offene Wandelement, das dem Sitzbereich Gemütlichkeit verleiht und zugleich als Installationsfläche für das Home-Entertainment-System dient. Der Platz in der Nische lässt sich beispielsweise als Leseecke nutzen. Oder wie wäre es stattdessen mit einer stylishen Bar mit Weinkühlschrank? Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Technik- und einem Hauswirtschaftsraum sowie von einem geräumigen Homeoffice, das ein konzentriertes Arbeiten fernab des Familientrubels ermöglicht. Eine moderne halbgewendelte Treppe führt die Bewohner hinauf in das Obergeschoss. Für den Nachwuchs stehen zwei gleich große Kinderzimmer bereit, die sich ein gemeinsames Duschbad teilen. Das Reich der Eltern besteht aus einem Schlafzimmer, einer lichtdurchfluteten Ankleide sowie einem Wellnessbad mit Wanne und Dusche. Alle Schlafräume besitzen einen Zugang zum Balkon.
Merkmale
550 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Carport, 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
6.830,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.388.375 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
138.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
68.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plauen, Dresden (01187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 2 Reihe Grundstück befindet sich in einer idyllischen und erstklassigen Lage von Dresden. Der Stadtteil Plauen besticht durch eine friedliche Atmosphäre mit viel altem Baumbestand und gleichzeitig allen Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben zu bieten hat.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Weg sowohl zur Autobahnzufahrt als auch in das Stadtzentrum gestaltet sich unkompliziert.
Das Grundstück ist nach §34 BauGB bebaubar und ideal für eine Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen.
Alle Medien liegen an der Straße an.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin sprechen Sie mich gerne an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um Angebot und Nachfrage im exklusiven Neubausegment in und um Dresden optimal erfüllen zu können, pflege ich ein erstklassiges Netzwerk. Sie profitieren von weitreichenden Kontakten zu Architekten, Maklern, Notaren, Sachverständigen sowie zum Garten- und Landschaftsbau. Die Eigenschaften Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit kennzeichnen seit jeher meine Arbeit! Wenn Sie sich eine professionelle Beratung wünschen, stehen ich Ihnen als erfahrene Planerin für erstklassige Neubauprojekte jederzeit zur Verfügung. Ihre Janine Teichmann Mobil: 0176 /303 727 90 Mail: Janine.Teichmann@bien-zenker.de
Stichworte
Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
