HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
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Nr. anzeigenKöln Lindenthal - Attraktive Kapitalanlage - Denkmalgeschützter Altbaucharme, erhöhte AfA ca. 5,2 %
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Wilhelm-Waldeyer-Straße liegt im beliebten Stadtteil Köln-Lindenthal, einer der gefragtesten Wohnlagen der Domstadt. Hier verbinden sich Urbanität, Lebensqualität und Ruhe auf ideale Weise: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen, Wochenmärkte und Parks sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Universität und Kliniken...
Die Wohnung
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung bietet Kapitalanlegern eine äußerst spannende Gelegenheit: Neben stabilen Mieteinnahmen von 1.600 € monatlich besteht aktuell die Möglichkeit, von einer erhöhten jährlichen Abschreibung (AfA) in Höhe von rund 5,2 % zu profitieren. Grundlage hierfür ist ein vorliegendes...
Ausstattung
Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Symbiose aus historischem Charme und zeitgemäßer Erneuerung. Originalelemente wie Parkettböden und hohe Decken sorgen für das typische Altbaugefühl, während moderne Details wie die neuen Holzfenster und die restaurierten Türen den Wohnkomfort auf ein zeitgemäßes Niveau...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,85
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 17.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zur Autobahn: 3.7, Distanz zum Bus: 0.12
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2l3nq5w
Referenznummer: HA2527546
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