Hochfrequent & hochwertig - Gastronomiefläche in bester Innenstadtlage
In absoluter Bestlage der Innenstadt steht diese moderne und vollständig eingerichtete Gastronomiefläche zur Verfügung. Die Einheit überzeugt durch ihre repräsentative Glasfront, die nicht nur maximale Sichtbarkeit garantiert, sondern auch für ein helles und einladendes Ambiente im Innenraum sorgt.
Die Küche ist vollausgestattet und betriebsbereit - inklusive aller notwendigen Geräte für den professionellen Gastronomiebetrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Trocken- und Kühl-Lagerbereiche, die eine optimale Organisation und Lagerung ermöglichen.
Im stilvoll eingerichteten Innenbereich finden zahlreiche Gäste bequem Platz. Zusätzlich steht ein attraktiver Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung - ideal für die Bewirtung bei gutem Wetter und zur Steigerung der Laufkundschaft.
Dank der hochfrequentierten Lage in der Fußgängerzone profitieren Betreiber von maximaler Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit - sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammgäste.
Merkmale
Die großzügige Gastronomiefläche bietet rund 160 Sitzplätze im Innenbereich sowie etwa 30 Sitzplätze im attraktiven Außenbereich. Die Räumlichkeiten sind geschmackvoll gestaltet und vermitteln ein einladendes, modernes Ambiente.
Die Innenausstattung umfasst eine hochwertige Bestuhlung, stilvolle Tische, eine voll ausgestattete Bar sowie stimmungsvolle Beleuchtungselemente, die sowohl tagsüber als auch abends eine angenehme Atmosphäre schaffen. Breite Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen einladenden Blick in den Gastraum.
Der Außenbereich ist mit stabilen, wetterbeständigen Möbeln ausgestattet und bietet eine charmante Sitzgelegenheit für Gäste.
Alle technischen Anlagen wie Belüftung, Heizung und Sanitärbereiche befinden sich in gepflegtem und funktionsfähigem Zustand, sodass ein sofortiger Betrieb möglich ist.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Kaltmiete
8.560 €
Nebenkosten
2.500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
3 Nettomonatsmieten zuzĂĽglich Mehrwertsteuer Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma gjh e.K. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Lage
Altstadt, Freiburg im Breisgau (79098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage profitiert von einer hohen Passantenfrequenz, exzellenter Sichtbarkeit sowie einer idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen äußerst beliebt - ein perfekter Standort für gastronomische Konzepte mit Anspruch und Potenzial.
Ob Tagesgeschäft, Abendbetrieb oder Wochenend-Events - diese Adresse bietet optimale Voraussetzungen für Frequenz, Sichtbarkeit und nachhaltigen Erfolg.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma gjh e.K., Jonathan Heldt) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der gjh. Diese sind einsehbar unter www.gjhimmobilien.com oder in unseren Geschäftsräumen.
Sonstiges
Für die Übernahme ist eine Ablöse zu entrichten. Bildquelle: Unsplash
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 350,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
