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VON POLL IMMOBILIEN Düsseldorf - Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. KG

VON POLL IMMOBILIEN Shop Düsseldorf

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Nr. anzeigen

00492118632380

Exklusive Architektenvilla am Rheindamm - Wohnen auf höchstem Niveau

auf Anfrage

Kaufpreis

400 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 786 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40668 Meerbusch

(Langst-Kierst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Meerbusch Langst-Kierst ist eine der nördlich gelegenen Ortschaften im Meerbuscher Ortsverbund. Unmittelbar am Rheindamm und den Rheinauen und durch den Fährverkehr mit Kaiserswerth verbunden, verwandelt sich die sonst ruhige Lage an Sommertagen in ein Ausflugsziel für Radfahrer und Spaziergänger. Die besondere Ausstrahlung...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2023

nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
barrierefrei
Ausstattung: neuwertig
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

ERDWAERME

Gültigkeit

bis 20.03.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

19,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese freistehende Architektenvilla, erbaut im Jahr 2023, ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Statement. Direkt am idyllischen Rheindamm gelegen, vereint sie modernste Technik mit zeitloser Eleganz und schafft so einen Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Auf knapp 400 m²...

Ausstattung

Diese Villa ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch in puncto Energieeffizienz und Technik ein modernes Meisterwerk. Dank Geothermie, Photovoltaik und intelligenter Gebäudetechnik sind die laufenden Kosten erstaunlich gering.

Durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohnen
Designer-Einbauküche vom...

Preisinformation

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 19.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne...