Provisionsfrei! Großzügiges Einfamilienhaus mit 3 weiteren Wohneinheiten- Energieeffizienz B
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit drei weiteren Wohneinheiten in Karlsbad-Auerbach ist ein echtes Highlight! Auf einem riesigen Grundstück mit über 2000 m² Fläche bietet es genug Platz für Ihre Träume und Pläne.
Die geräumige Doppelgarage ist der perfekte Ort für Ihre Fahrzeuge und Werkstatt.
Und das Haus selbst? Ein Schmuckstück!
Das ursprüngliche Baujahr ist 1963. Die umfassende Sanierung zwischen 1995 und 1997 hat es in einen top- gepflegten Zustand versetzt, der nicht nur schön anzusehen ist, sondern auch energiesparend - dank der Energieeffizienzklasse B.
Die licht durchflutete Hauptwohnung besticht durch ihre über drei Meter hohen Giebeldecken, eine moderne Miele-Einbauküche, ein großes Badezimmer sowie einen sonnigen Südbalkon. Zusätzlich steht ein heller Raum für Homeoffice oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Darüber hinaus bietet das Anwesen zwei weitere Wohneinheiten: ein stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit Parkettboden, separater Küche, modernem Duschbad und Balkon sowie eine weitere Einheit mit Schlafzimmer, gemütlichem Wohnzimmer, Küchenzeile, Duschbad und Zugang zum Balkon mit Gartenblick. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ausgestattet mit Küche, modernem Bad und hellem Wohnbereich - ideal für Gäste, Singles oder zur Vermietung für ruhige Gewerbe wie Büro oder Praxis.
Die Lage in Karlsbad-Auerbach ist idyllisch und ruhig, umgeben von Natur und Grünflächen. Und trotzdem sind Sie gut an die Verkehrsinfrastruktur angebunden und haben eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen an. Besichtigungen sind nach Absprache möglich - lassen Sie uns einen Termin vereinbaren!
Merkmale
2.278 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
3.350 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.048.600 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
68.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auerbach, Karlsbad / Auerbach (76307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage mit Top-Verkehrsanbindung (A8, A5) nach Karlsruhe, Stuttgart, Mannheim, Frankfurt. Infrastruktur mit SRH-Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
