Perfekt für Autoschrauber: Werkstatt & Bungalow 6-Zi. mit Einliegerwohnung und Wallbox
Perfekt für Schrauber & Fahrzeugliebhaber: Bungalow mit Einliegerwohnung und Werkstatt, Garagen & Carport mit Starkstrom.
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Wohnen und Hobby oder Gewerbe perfekt vereint? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses außergewöhnliche Objekt bietet nicht nur ein gemütliches Wohnhaus, sondern auch optimale Voraussetzungen für alle, die gern an Autos schrauben, restaurieren oder einfach Platz für ihre Fahrzeuge benötigen. Das Highlight: Eine großzügige Werkstatt und mehrere Garagen direkt auf dem Grundstück! Ob als private Schrauberwerkstatt, für Sammlerfahrzeuge oder als Raum für kreative Projekte - hier finden Sie die perfekte Infrastruktur.
Der Bungalow bietet zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 194,73 m² umfasst vier geräumige Zimmer sowie eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 72,90 m² - ideal für Mehrgeneration oder zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und glänzt mit zahlreichen Extras, darunter eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher/Wallbox und eine neuere Heizungsanlage aus dem Jahr 2019. Das Anwesen mit großem Garten bietet viele Vorteile und ist ein einzigartiges Angebot. Genießen Sie den großen Platz zur freien Entfaltung für Ihr Hobby oder Gewerbe (Mischgebiet). Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Selbständige oder Investoren, die nach einem nachhaltigen und praktischen Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Munster.
Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selbiger Provision tätig sind.
-Fußböden: Aufbau: Zementestrich, Schwimmestrich Belag: Parket, Fliesen und Teppich
-Sanitäre Installation: 2 Badewannen, 2 Duschen und 2 WCs
-Beheizung: ehemals Ölbeheizte Zentralheizung Gasheizung (2019) 1 Kamin-Ofen in dem Wohnzimmer 1 Kamin-Ofen in dem Wohnzimmer Einliegerwohnung
-Strom: PV-Anlage 11,25 kWp, Speicher 12,8 kWh und Wallbox 11kW mit Überschussladung (Werkstatt)
-Garten: Beregnungsanlage und 2 Gartenwasserpumpen
-Nebengebäude: Werkstatt und Carport mit Starkstrom
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
1.850,52 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Munster (29633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Munster, gelegen in der malerischen Region Niedersachsen. Die Lage bietet sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Umgebung wie der 12 Minuten entfernte Flüggenhofsee. Hier gibt es einen tollen Piraten-Spielplatz, einen großen Grillplatz, Badestelle, Platz für Angler und Hundestrand. Das Viertel ist ist ein Mischgebiet von Wohnen und Gewerbe. Nutzen Sie zukünftig, die große Werkstatt und die Einliegerwohnung für Ihre Gewerbezwecke. Munster verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Soltau, Bispingen, Amelinghausen, Faßberg und Wietzendorf. Diese Region in Niedersachsen besticht durch ihre waldreichen Landschaften und vielfältigen Erholungsgebiete. Attraktive Ziele wie der Naturpark Lüneburger Heide liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 20
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
