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820.000 €
7 Zimmer  •  340 m²  •  1.061 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
820000 €
2.412 €/m²
7 Zimmer  •  340 m²  •  1.061 m² Grundstück

Stilvolles Einfamilienhaus in Nordhausen - Ein Ort, der Luxus und Leben verbindet!

Gelegenheiten wie diese kommen nur selten: Ein einzigartiges Einfamilienhaus in der begehrten Oberstadt von Nordhausen wird zum Verkauf angeboten. Das 2002 errichtete Doppelhaus entfaltet sich auf drei Ebenen und verspricht höchsten Wohnkomfort, eine großzügige Raumaufteilung und eine Lebensqualität, die für Familien und Liebhaber von Exklusivität kaum zu übertreffen ist.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine weiträumige Diele, die das Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt. Ein Gäste-WC sowie ein Flur mit direktem Zugang zum Fahrstuhl - welcher einen Zugang zu allen Etagen bietet - vervollständigen das elegante Entrée. Auf dieser Ebene finden Sie eine Bibliothek, die durch den Kamin Charme und Geborgenheit ausstrahlt. Das helle Esszimmer gewährt einen wunderbaren Blick ins Grüne und lädt zum Genießen ein. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und einem großen Wintergarten, der sowohl im Sommer als auch im Winter ein besonders gemütliches Ambiente bietet. Abgerundet wird diese Etage durch eine moderne Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche keine Wünsche offenlässt.
Zwei stilvolle Wintergärten, ausgestattet mit praktischen Faltsystemen aus Glaselementen, können im Handumdrehen geöffnet werden - so entsteht im Nu ein lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte und besondere Momente eignet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit edlen Materialien. Zwei Schlafzimmer mit großzügigen Ankleidebereichen sorgen für Privatsphäre und bilden Rückzugsorte. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein weiteres Bad bieten höchsten Komfort. Das besondere Highlight dieser Etage ist jedoch die verglaste Wohngalerie mit angrenzendem Luftraum - ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und die Ruhe genießen können, fernab von neugierigen Blicken.
Das Kellergeschoss besticht durch seinen wohnlichen Charakter, der durch die Hanglage unterstützt wird. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, zwei praktische Vorratsräume, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Sauna - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Der direkte Zugang zum Garten ermöglicht es Ihnen, den Außenbereich bequem und direkt zu erreichen.
Für Ihr Fahrzeug stehen zwei separate Garagen zur Verfügung, die durch die Hanglage optimal geschützt ist. Zudem finden Sie in der großzügigen Einfahrt ausreichend Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Die Lage in der Oberstadt von Nordhausen gilt als besonders attraktiv und zeichnet sich durch ruhiges und gehobenes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote aus.
Wenn Sie Interesse an dieser besonderen Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse berücksichtigt werden können.

Merkmale

  • 1.061 m² Grundstück
- Fahrstuhl
- Einbauküche
- Wärmepumpe aus 2022 und Kamin
- Granitöden/ Treppen
- bevorzugte Wohnlage in Nordhausen
- Terrassen, Balkone
- Sauna
- hochwertige Granit- und Holzbodenbeläge
- zwei Garagen
Raumaufteilung:

Kellergeschoss
1x Arbeitszimmer
1x Sauna
1x Dusche
1x Flur
1x Keller
1x Fahrstuhl

Erdgeschoss
2x Wintergarten
1x Esszimmer
1x Terrasse
1x Wohnzimmer
1x Bibliothek
1x Fahrstuhl
1x Flur
1x Bad

Obergeschoss
1x Wohngalerie
2x Schlafzimmer
1x Ankleide
1x Bad
1x Gästebad
1x Flur
1x Fahrstuhl
1x Gästezimmer
2x Balkon
1x Wohndiele

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2002
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Preisdetails

Kaufpreis
820000 €
2.411,76 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
896.916 €1
Kaufpreis
820.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
19.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In beliebter Oberstadtlage von Nordhausen, in einer Stcistraße. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Südharz-Krankenhaus. Ebenfalls diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in naher Umgebung zu finden.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 414,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Töpferstr. 28, 99734 Nordhausen
Frau Manuela Hardt
Frau Manuela HardtDein Kontakt
Online-ID: 2l3qt59
Referenznummer: TRIGA1469
Triga Immobilien Manuela Hardt e.K.
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Triga Immobilien Manuela Hardt e.K.
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