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R&S Real Estate Partners

Frau Kaltrina Seferi

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089 ···

Nr. anzeigen

089/377997255

Dreifamilienhaus oder großzügige Doppelhaushälfte - Idyllisch gelegen in Neunkirchen am Sand

€ 339.000

Kaufpreis

161,26 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

436 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91233 Neunkirchen am Sand

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt. ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Neunkirchen am Sand und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Trotz der ruhigen, teil-ländlichen Atmosphäre profitieren Bewohner der attraktiven Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land durch sehr gute Verkehrsanbindungen sowohl per Auto als auch per Bahn...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1957

Bezug

nach Vereinbarung

Geschosse

3 Geschosse

Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Dach ausgebaut
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

01.10.2025 bis 01.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

271,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Ausstattung

- Baujahr 1957
- teilweise renovierungsbedürftig
- ca. 161m² Gesamtwohnfläche
- ca. 216m² Wohn-und Nutzfläche des gesamten Hauses
- ca. 436m² Grundstück
- Nachtspeicheröfen in EG und OG sowie moderne Infrarotheizung im DG
- Zwei Garagen: eine freistehend, eine im Untergeschoss integriert
- Kleiner...

Weitere Informationen

Dreifamilienhaus mit Potenzial
Diese charmante und vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Auf einem ca. 436m² großen Grundstück am ruhigen Ortsrand von Neunkirchen am Sand gelegen, bietet die Immobilie eine gesamte...