Bezugsfreie und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage
Die bezugsfreie 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Stadtvilla mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1997 erbaut und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Hohen Neuendorf. Sowohl das Haus, als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde z.B. die komplette Fassade des Hauses erst vor wenigen Jahren neu gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz im Freien. Der Stellplatz befindet sich hinter dem Haus und ist zurzeit für € 30,00 monatlich vermietet.
Das Gesamtwohngeld für Wohnung und Pkw-Stellplatz beläuft sich auf € 545,96 monatlich. Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich auf € 541,80 monatlich, für den Stellplatz auf € 4,16 monatlich.
Der Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz soll sich auf € 289.000,00 belaufen.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Die helle und ruhig gelegene Wohnung verfügt über drei Zimmer, die mit Laminat ausgestattet sind. Die Böden in Diele, Küche und Bad sind hell gefliest.
An dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer schließt sich der Balkon an.
Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Alle Wohnräume sind über die Diele zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Keller, der über Licht und eine Steckdose verfügt.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz hinter dem Haus.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.720,39 €/m²
Hausgeld
545.86 €545,86 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frohnauer Straße 17, Hohen Neuendorf (16540)
Hohen Neuendorf grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtteil Frohnau und ist als Wohnstandort auf Grund der sehr guten Infrastruktur außerordentlich beliebt.
Der S-Bahnhof ist ca. 5 Autominuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 6 Minuten.
Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle.
Im Zentrum von Hohen Neuendorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Grundschulen, ein Gymnasium und verschiedene Kindertagesstätten.
Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Berliner City ist mit dem PKW oder mit der S-Bahn in 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1997 Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
GÄHNER IMMOBILIEN Emser Str. 9 10719 Berlin Tel.-Nr.: 030 88912469 Fax-Nr.: 030 88912648 info@gaehner-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.
Stichworte
Stellplatz vorhanden
