Verkauf von 2 Haushälften mit 3 Wohneinheiten in Gaustritz
Objektbeschreibung
Bei dem Gesamtobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus, in welchem insgesamt 2 Wohneinheiten vorhanden sind und um ein Reihenmittelhaus mit dem Zugang zu einer Wohnung. Das Gebäude ist vollunterkellert, in welchem sich auch die Heizungsanlagen befinden.
Raumaufteilung
Die Wohnung 1 und 3 verteilt sich auf zwei Ebenen, dem Erd- und dem Obergeschoss. Im Erdgeschossbereich befindet sich die Küche, ein Gäste-WC, ein Zimmer sowie der Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangt man ins Obergeschoss, in welchem sich das Bad sowie die zwei weiteren Zimmer befinden. Die Wohnung ist mit einem Fliesenbelag in Küche und Bädern ausgestattet, im Flur sowie in den Wohnräumen ist ein Laminat- oder Designbelag verlegt. Vom Wohnzimmer aus geht es in den angrenzenden Gartenbereich mit Terrasse.
Die 3. Wohneinheit verteilt sich auf einer Ebene im Dachgeschossbereich über beide Hauseingänge. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über den allgemeinen Hauseingang.
Merkmale
3 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Preisdetails
Kaufpreis
554000 €554.000 €
2.041,79 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. der Umsatzsteuer) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
615.328 €1
Kaufpreis
554.000 €
Kaufnebenkosten
61.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.310 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.470 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.778 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sobrigauer Weg, Gaustritz, Bannewitz (01728)
Der wunderschön oberhalb von Dresden gelegene Ortsteil Gaustritz, gehört zur Gemeinde Bannewitz, welche dem Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge zugeordnet ist. Kitas und Schulen befinden sich in der Gemeinde Bannewitz, in unmittelbarer Nähe. Von Gaustritz aus gibt es herrliche Wanderwege in die angrenzenden Orte oder zu Ausflugszielen wie die Babisnauer Pappel, der Lockwitzgrund oder auch der Gebergrund. Eine Buslinie nach Dresden ist vorhanden. Die Autobahnauffahrt zur A17 ist in 6 min. erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für weitere Informationen oder für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Nehmen Sie dazu bitte Kontakt mit uns auf, Tel.: 0351 / 270 16 16 oder per Mail: c.pilz@nbl-dresden.de
Mieteinnahmen
Kaltmiete pro Jahr für alle 3 Wohneinheiten: 23.724,00 €
