Landhausidylle nahe der Ostsee mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude
Einzigartiges Anwesen aus dem Jahr 1808, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Gemeinde Köhn , zwischen Feldern, Wäldern, Seen und der nahen Ostsee wurde 2008 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Heute vereint es auf harmonische Weise den ursprünglichen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Raumkonzept. Eingebettet in die malerische Natur der Gemeinde Köhn, bietet es auf einem großzügigen Grundstück nicht nur viel Raum zum Leben und Arbeiten, sondern auch ideale Bedingungen für Tierliebhaber - insbesondere Pferdehalter.
Auf einer Wohnfläche von ca. 352 m² erwarten Sie 10 Zimmer, 3 stilvolle Bäder, ein imposanter Wohn- und Essbereich, sowie eine charmante Küche im Landhausstil. Es bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen, kreative Entfaltung oder die Kombination aus Leben und Arbeiten unter einem Dach. Des Weiteren verfügt es über zwei Wohnebenen und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine autarke Wohneinheit mit separatem Zugang zu schaffen - perfekt für Gäste, Familie oder gewerbliche Nutzung.
Der imposante Wohnbereich mit edlem Echtholzparkett und einem stilvollen Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Ein besonderes architektonisches Highlight dieses Hauses ist die Split-Level-Küche im klassischen Landhaustsil, die durch ihre offene Gestaltung und raffinierte Raumstruktur sofort ins Auge fällt. Leicht versetzt zum Wohnbereich gelegen, schafft sie eine natürliche Verbindung zwischen Kochen, Leben und Genießen. Die großflächigen Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht in den Raum, sondern eröffnen auch einen direkten, weiten Blick in den Garten. So entsteht ein Gefühl von Leichtigkeit und Nähe zur Natur, das den Raum nicht nur funktional, sondern auch emotional aufwertet. Ob beim Frühstück im ersten Sonnenlicht oder beim Kochen mit Blick ins Grüne - diese Küche ist mehr als nur ein Arbeitsbereich: Sie ist ein Ort der Begegnung, des Genusses und der Inspiration.
Jeder Raum dieses besonderen Anwesens erzählt seine ganz eigene Geschichte - individuell gestaltet, durchdacht inszeniert und mit einem feinen Gespür für Atmosphäre und Stil komponiert. Vom ersten Moment an spürt man, dass hier nicht nur Räume geschaffen, sondern Lebensräume mit Charakter gestaltet wurden. Die sorgfältig ausgewählten Materialien, harmonischen Farbkonzepte und liebevollen Details machen jeden Bereich zu einem eigenen Erlebnis. Die sonnige Dachterrasse lädt perfekt zu entspannten Sommerabenden ein.
So entsteht ein Zuhause, das inspiriert, überrascht und dabei stets Geborgenheit vermittelt - ein Ort, an dem man nicht einfach nur wohnt, sondern lebt und sich entfalten kann.
Auch das ca. 3.525 m² große Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und liebevolle Gestaltung. Ein Paradies für Gartenfreunde, Kinder und Tiere. Das charmante Nebengebäude auf dem Grundstück eröffnet ein weiteres Kapitel voller Möglichkeiten. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde es ebenfalls überarbeitet und beherbergt derzeit zwei großzügige Pferdeboxen sowie eine praktische Sattelkammer. Mit direktem Zugang zu einem Paddock ist hier ein ideales Umfeld für artgerechte Pferdehaltung geschaffen worden - perfekt für Tierliebhaber, Reitbegeisterte oder Menschen, die das Landleben aktiv gestalten möchten.
Neben der Pferdehaltung bietet es zudem ausreichend Raum für Hühnerhaltung, oder eine Selbstversorgung mit Gemüse und Obst. Die naturnahe Umgebung unterstützen ein nachhaltiges, Leben mit Tieren
Besonders reizvoll: Das Nebengebäude lässt sich problemlos in eine eigenständige Wohneinheit umwandeln - die gestalterischen Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.
